承诺的效力是合同订立的前提吗-法师兄

承诺的效力是合同订立的前提吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 08:41:31 322 人看过

承诺的效力是合同订立的前提。承诺的生效导致合同成立。合同成立，承诺归于消灭。明示的承诺于承诺通知到达要约人时生效，默示的承诺于推定行为到达要约人时生效。

一、要约撤回和否撤销的区别是什么

要约的撤回，指在要约发生法律效力之前，要约人使其不发生法律效力而取消要约的行为。要约的撤销，指在要约发生法律效力之后，要约人使其丧失法律效力而取消要约的行为。要约的撤回与要约的撤销的区别在于：1.从表现形式上看，要约撤回发生在要约到达(或刚刚到达)受要约人之前，而要约撤销则发生在要约已经到达受要约人，受要约人尚未发出承诺通知之前。两者的实质，区别在于：前者是在要约尚未生效(或刚刚生效)时发生的，而后者则是在要约生效后，受要约人发出承诺通知前。2.对于要约不得撤销的两类情形，应当准确记忆。特别是要求受要约人不仅得“有理由认为要约不可撤销”，而且要求“已经为履行合同作了准备工作”。两个并列条件缺一不可。

二、合同生效时间怎么规定？

承诺生效时合同成立，故承诺生效的时间对当事人极其重要。与要约生效时间的规则一样，承诺生效时间的规则也有到达主义和发信主义之分。我国《民法典》采用的是到达主义：承诺通知到达要约人时生效;承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间;未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。根据到达主义，要约人在收到承诺人的承诺通知时，承诺方生效。在此之前，由于邮局或者其他原因导致承诺丢失或者延误的后果一律由承诺人承担。

三、首付交了但开发商不签合同怎么办

取决于书面合同之前是否已构成要约承诺上的合同成立。如果在开发商的书面合同之前，要约和承诺都是有效的，合同自承诺到达之时已经生效，开发商应当承担违约责任。如果合同未成立，则开发商构成缔约过失责任，应当承担赔偿责任。但若想顺利完成购房，应当先和开发商有效协商，与开发商顺利签订合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

要约
订立合同的前提条件

（一）订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。（二）双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。（三）当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。（四）合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承

2023-03-03

198人看过
承诺
订立合同之承诺规则

合同订立的过程，就是反复的要约邀请、要约与承诺的过程。熟悉要约和承诺规则，可以彻底看清合同订立过程中各行为人之各种行为的法律属性，从而对合同订立的全过程有一个全面把握。一、承诺的构成要件承诺是受要约人同意要约的意思表示。一项有效要约须满足以下条件：(1)主体。承诺人须为受要约人。(2)方式。①原则上以通知的方式作出;②依交易习惯或要约表明者，也可以以行为作出。(3)承诺期间。①在要约确定的期间到达要约人;②未确定期间的，对话方式下应即时作出;③未确定期间的，非对话方式下，合理期间内到达。(4)内容。应与要约一致，换言之：①对要约内容作出实质性变更的，为新要约;②所谓实质性变更，一般是指对合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更。③对要约内容作非实质性变更的，原则上构成承诺，但有两个例外：要约人及时表示反对的;要约表明不得作任何变更的。④非

2023-06-09

278人看过
法律综合知识
承诺生效的地点是合同成立的地点吗

承诺生效的地点通常就是合同成立的地点，但当事人另有约定的除外。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式，承诺生效时合同成立，依法成立的合同自成立时生效。承诺生效的地点是合同成立的地点吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百九十二条承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百八十三条　承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2022-06-10

325人看过
承诺
承揽合同纠纷承诺书的效力是怎样的？

承诺书实际上是合同的一种，必须满足以下3个条件才是有效的：1、是当事人真实意愿的反映；2、没有违反相关法律规定；3、没有侵犯他人利益。满足了以上条件的承诺书是有效的，受法律保护。关于劳动合同。劳动合同分为三种：1、以完成一定工作为期限的劳动合同。这种合同就和我们常说的劳务合同很像，就是工作完成了，劳动合同也到期了。2、无固定期限的劳动合同。这种合同说简单一点就是没有固定到期时间的合同。3、固定期限的合同。承揽合同纠纷管辖加工承揽合同主要是以承揽方按照定作方的特定要求完成加工生产为履约内容的合同，承揽方履约又是以使用自己的设备、技术，人力为前提条件的。因此，加工承揽方所在地应为合同规定义务履行的地点，即合同履行地。所以，在当事人对合同履行地没有特殊约定的情况下，加工承揽合同纠纷的管辖法院有被告住所地和加工承揽方所在地。

2023-08-08

80人看过

承诺
合同履行期间的承诺效力

根据我国《民法典》的规定,合同履约的承诺符合法定有效条件时,该承诺方为有效。法定有效条件包括:作出承诺的人具有相应的民事行为能力,作出承诺的人是真实的意思表示,作出承诺符合法律规定和行政法规的强制性规定和公序良俗,作出承诺的期限符合法律规定的要求,以及法律规定的其他有效条件等。只有当承诺符合这些法定有效条件时,该承诺方才能被视为有效。根据我国《民法典》的规定，合同履约的承诺符合法定有效条件时，该承诺方为有效。法定有效条件分别有：作出承诺的人具有相应的民事行为能力；作出承诺的人是真实的意思表示；作出承诺符合法律规定和行政法规的强制性规定和公序良俗；作出承诺的期限符合法律规定的要求；法律规定的其他有效条件等。【民法典合同承诺效力】承诺方需满足哪些条件？根据《中华人民共和国民法典》第四百八十六条规定，承诺方需要满足以下条件才能产生合同承诺效力：一是受

2023-09-09

313人看过
保证合同
保证合同订立的前提是什么

一、保证合同订立的前提是什么1、行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。担保合同作为一种典型的民事法律行为，也应当具备《民法典》一百四十三条所规定的民事行为有效的条件。2、《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。二、保证合同的方式保证合同可基于下列方式成立：1、签订书面保证合同：即保证人和债权人，依据书面形式，就保证合同的主要条款，依法达成书面协议，保证合同即告成立。2、单独出具保函：即保证人以书面信函、传真等形式向债权人表示，当被保证人不履行债务时，由其代为

2023-05-03

258人看过
承诺
承诺成立的条件，承诺合同什么时候生效

承诺成立的条件包括了承诺必须由受要约人作出、必须是在有效时间内作出、符合要约的要求、承诺的内容必须与要约的内容相一致。承诺合同生效的时间是自承诺生效时合同成立并生效。一、承诺的成立条件承诺的成立，应具备下列以下条件：1.承诺必须是受要约人作出;2.承诺的方式符合要约的要求;3.承诺必须在要约的有效期限内到达要约人;4.承诺的内容必须与要约的内容相一致。二、承诺合同什么时候生效通过要约承诺方式订立合同的，自承诺生效时合同成立并生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据《民法典》第四百八十四条规定，以通知方式作出的承诺，生效的时间适用本法第一百三十七条的规定承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。三、承诺书具有合同的法律效力吗承诺书具有合同的法律效力。承诺书实际上是合同的一种，具有法

2023-06-04

174人看过
承诺
口头承诺的价值：签订合同前的保障

（1）在承诺方承认原口头承诺内容的情况下：有法律效力。（2）在承诺方不再承认原口头承诺的情况下，另一方有证据证明原口头承诺内容的，也有法律效力。只是口头承诺的，如果有录音或录像、知情人证明等证明口头承诺的内容的，可以起诉到法院请求履行原承诺。口头承诺有录音有用吗根据我国《民法典》和《民法典》的规定，民事法律行为可以是书面的、口头的或其他形式的民事法律行为。自成立之日起，行为人具有法律效力。或解除。因此，加强口头承诺的可核查性当然是有用的，口头承诺可以被视为有效的协议，如果有记录的话。承诺属于承诺合同，只要其承诺不违反法律法规、公共秩序和诚实信用的承诺（权利和义务）。但是，违反法律、法规、社会治安、良好习惯或者一般常识的，在承诺人不履行的情况下，该承诺是无效的承诺合同。例如，当一个女人和一个男人有婚外情，男人和女人承诺给女人买房子时，没有其他的合同债务债务。然而，在实践中，律师们建议每个人在

2023-07-02

282人看过

法律综合知识
合同订立承诺书怎么写

一、合同订立承诺书怎么写1．标题以文种“承诺书”为题；或由事由＋文种“承诺书”组成，如“廉洁自律承诺书”；或由单位名称＋事由＋文种“承诺书”组成，如“××市××局领导干部廉洁自律承诺书”。2．启语说明签署承诺书的目的，表达作出承诺的意愿，用“我郑重承诺”、“我向……作以下承诺”一类语句引出正文。3．正文其内容主要是作出具体的承诺，大多采用分条式写法。4．结语结语是一些表态性语句。5．署名署名是承诺人的签署。承诺人是单位的，先写单位全称，加盖单位印章；后由主要负责人签署，或盖上其签名章。承诺人是集体的，先写上集体名称，后由该集体内所有成员一一签署，或由该集体主要负责人签署。承诺人是个人的，由个人签署，签上姓名。6．日期日期是签署之日，年、月、日齐全，规范书写。二、承诺的构成要件是什么1．承诺必须由受要约人作出。要约和承诺是一种相对人的行为。因此，承诺必须由被要约人作出。被要约人以外的任何第三

2023-08-21

188人看过
承诺
承诺书与合同的效力区别，承诺书的具体格式

承诺书与合同的区别在于定义不同，承诺书是对要约的同意，合同是双方发生民事法律关系变动的协议。法律效力不同，合同对双方具有法律约束力，而承诺书的法律效力要具体问题具体分析。承诺书的具体格式由标题、启语、正文、结语、署名、日期六部分组成。一、承诺书与合同的区别承诺书与合同的区别有定义和法律效力方面的不同。1.定义不同合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。承诺书是承诺人对要约人的要约完全同意的意思，表示以书面形式。通常是要求以书面订立的合同，其承诺也必须采取书面形式。2.法律效力不同合同是双方协商一致的结果，为双方行为，而且是在自愿的基础上达成合议，对双方具有法律约束力。承诺书是单方意思表示，不具有合同效力。承诺书是否产生法律约束力，要具体问题具体分析。二、承诺书的具体格式承

2023-06-04

95人看过
承诺
不签合同的承诺有效吗,个人承诺在合同中有效吗

一、不签合同的承诺有效吗不签合同的承诺，签订的当事人有民事行为能力，是意思真实表示，不违反法律强制性和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、个人承诺在合同中有效吗如果个人承诺明确表达了意思表示，对方也表示接受了，那该个人承诺是发生法律效力的。合同的订立，需要有双方当事人真实的意思表示。一方的承诺无法成立合同，必须要有另一方的承诺才行。《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理

2023-03-10

310人看过
结婚登记
订婚宴合同的订立与效力

我国现行法律对婚约的态度是既不提倡，也不禁止。订婚不是结婚的必经程序，男女双方确立夫妻关系，完全以他们在婚姻登记机关的登记行为及结婚证书为依据。订立婚约不必经过婚姻主管部门的批准。当事人自愿订立的婚约由当事人自愿决定是否履行。因此，婚约不是法律调整的对象，而是道德调整的对象，订立婚约后对男女双方没有法律上的约束力。一、订婚宴合同签订时需要注意什么1、确认订婚宴举办的时间，包括婚宴开始的时间和结束的时间，以及暂放物品要何时转移等。2、确认订婚宴举办的地点，包括婚宴举办时具体用的是酒店的哪个大厅以及一些休息室、化妆间之类的全都要一清二楚才行。3、选定订婚宴举办时要上的菜的类型，由于酒店里的菜都有一个文雅的名字，文雅到你完全没法了解这道菜的制作材料是什么，所以，建议选菜时最好让酒店工作人员介绍下菜的原料是什么比较好。4、确认订婚宴举办时要摆的桌数。新人们在举办婚礼的前七天要确定出最低的桌数，并要

2023-03-21

398人看过

保证
如何保证承诺书合同的效力？

承诺书合同的效力应按下列标准认定：承诺书合同一般在要约确认的期限内，经承诺人以通知的方式作出时成立并生效。如果是对话方式作出的意思表示，自要约人知道其内容时生效，以非对话方式作出的意思表示，自到达要约人时生效。承诺书合同的效力是怎样的1、承诺书合同的效力是：在要约确认的期限内，经承诺人以通知的方式作出时成立。且以对话方式作出的意思表示，自要约人知道其内容时生效，以非对话方式作出的意思表示，自到达要约人时生效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十三条，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百八十四条，以通知方式作出的承诺，生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。《中华人民共和国民法典》第一百三十七条，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作

2023-07-28

334人看过
合同内容
股东参与成立前签订的合同的效力是什么？

股东成立前签订的合同效力是：1、合同具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法成立的有效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效，对当事人不具有约束力。一、合同公司名称写错，但是盖公章的是啥合同上公司名称写错能生效，但是双方签字盖章的，再符合下列条件合同就具有法律效力的：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。(2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。二、订立合同的有效条件有哪些订立合同的有效条件如下：1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力。所谓缔约行为能

2023-03-16

306人看过