高铁征地拆迁国家项目有补偿吗-法师兄

高铁征地拆迁国家项目有补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 10:10:30 107 人看过

一、高铁征地拆迁国家项目有补偿吗

高铁征地面临无偿支付补偿金而非赔偿金的状况，补偿标准亦未明文规定。

通常，遵循土地前三年平均产值原则决定最终补偿额度。

在补偿费用项中，包括但不限于以下几种：

1．房屋补偿费（即房屋重置费）：用以弥补拆迁涉及的房屋所有权人的损失，其计算方式基于被拆迁房屋的结构及折旧程度。

按照每平米单价进行计算；

2．周转补偿费：针对被拆迁房屋住户因临时居住或寻找临时住所产生的不便，依据临时居住条件进行划分，并对被拆迁房屋住户的人口每月给予相应补贴；

3．奖励性补偿费：旨在激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作或主动放弃部分权益，例如自愿迁移至郊区或放弃要求拆迁单位提供安置住房等。

具体的房屋拆迁补偿费标准由地方政府根据实际情况与相关法律法规制定。

其计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、征地开发房地产可以拒绝拆迁吗

1、若明确列入征收范畴，并依法完成审批及公示公告后，应遵循该要求进行拆迁，同时可就拆迁补偿展开谈判。

2、土地与房屋的征收拆迁旨在满足公共利益需求，因此，虽然法律赋予被拆迁者一定时间的权益保护，但这并不意味着期限可以无限制延长，个人利益不应损害集体利益。

3、如对拆迁补偿标准有异议，可寻求法律途径解决；若既未采取法律手段，也未签署补偿协议，政府有权申请法院强制执行。

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