公共维修基金过户问题解答-法师兄

公共维修基金过户问题解答

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:05:23 499 人看过

1、什么是公共维修基金?

专项维修资金：又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。

从去年2月起，北京住房维修基金按照建安成本金和建筑面积缴存，标准为多层楼房(房屋建筑为六层及以下)为100元/建筑平方米;高层楼房(六层以上)为200元/建筑平方米。在此之前则按总房款的2%缴纳公共维修资金。

2、专项维修资金的使用范围是什么?

在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

3、公共维修基金需要过户吗?

购买了二手房，很多项目需要办理过户手续，那么公共维修基金是否也需要过户呢?

这样根据所购房屋的性质来确定：

(1)如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。过户只用准备：

产权人身份证原件及复印件;

房本的原件及复印件。

(3)如果房子是房改房，也就是已购公房，且建房单位没有办理公共维修基金的，无须过户。

4、公共维修基金过户流程有哪些?

房屋受让人应持相关资料到房屋所在地的北京市住房资金管理中心区(县)管理部办理过户手续。

北京市住房资金管理中心区(县)管理部审核材料无误后，进行过户业务的操作。

同时，需相应更正《北京市住宅专项维修资金专用收据》，在专用收据原件上修改业主信息并加盖北京市住房资金管理中心商品住宅专项维修资金业务专用章。

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