离婚房子更名程序-法师兄

离婚房子更名程序

来源：互联网时间： 2023-06-20 08:24:37 95 人看过

离婚房子更名程序如下：

1.到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。

2.到交易中心办理转绘。

3.到房管局办理免征契税申请。

4.办理析产登记手续并缴交登记费。

5.领取新的房屋产权证书。

离婚时房子过户的费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。

一、离婚房屋过户费用谁付

离婚时房子过户的费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证印花税5元。如果按照买卖形式，契税应当按照房价2%缴纳，印花税按照房价5%缴纳，交易费按照房价2%缴纳。

二、离婚房产如何分割？

离婚房产的分割应按照如下办法进行：

1.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2.婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

3.离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

离婚证
离婚后子女变更姓名

法律规定子女可以随父姓，也可以随母姓。因此，子女的名字是可以更改的，但是需要双方协商一致。因此，离婚后孩子改姓，不经过对方同意，抚养孩子一方是无权单独更改的，就算更改了，对方也有权利起诉变更，到时候还得改过来。对于夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的，须由双方共同协商提出书面申请，并携带户口、身份证、孩子的户籍、离婚证到公安机关办理。一、小孩更改姓名要什么证件1、子女可以随父姓，可以随母姓。法律规定成年子女有权自己更改姓名，未成年子女的姓名更改，必须由监护人双方协商决定。2、孩子改姓，需要和孩子生父协商，并需要书面同意的证明材料。如果孩子满10周岁，还需要征求孩子的意见，如果孩子已经满18岁，需要征得孩子的同意；3、需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局／派出所办理。户籍办理机构须要双方的签字后才能给孩子改姓更名的。否则，一方是无权给孩子改姓更名的，户籍办

2023-03-15

415人看过
离婚登记
离婚后更名按揭房子需先过户吗？

按揭的房子更名能不能先离婚再过户，要根据不同的情况来定：1、如果是协议离婚，建议先办理房屋转让；2、如果是诉讼，可以判决后转让。《中华人民共和国民法典》规定，男女双方可以同意，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或者部分所有，部分共同所有。协议应采用书面形式。先离婚再过户还是先过户再离婚先离婚还是先过户视情况而定：1、先离婚再过户的，离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就相对简单，而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护；2、如果夫妻之间已经达成房产分割的协议，那么也是可以在离婚之前进行房产过户，还可以免征个人所得税以及契税。3、需要先分割债务在办理离婚登记手续，只有先离婚才能再分割房产，不论该套房产是夫妻共同财产还是其中一方的个人财产，在婚姻存续期间请求分割财产的，根本就得不到人民法院的支持，除非其中一方做出了一些侵害自己权益的行为；4、不过离婚

2023-07-05

276人看过
继承人
买三联单房子更名流程

持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续。一、房产过户去哪里办房产过户可直接去房地产交易中心办理。办理房产证过户需要提供的材料如下：1、双方的身份证；2、户口本；3、房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。买卖房屋过户的流程如下：1、买卖过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理过户登记；2、交纳手续费、契税、印花税。缴纳后交易所会给买方发放房产卖契；3、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区、县的房屋土地管理局登记申请。综上所述，房屋过户在房产所在地的房产登记中心办理房屋过户登记，需要提交相关材料。房屋买卖过户有一定流程，办理转移登记后，缴纳相关税费，再进行土

2023-03-22

452人看过
结婚证
贷款房子需要先更名还是先离婚

夫妻双方离婚的，夫妻双方是协议离婚且对方愿意进行房产更名的，建议在离婚前就去房管局进行变更杜绝后期的纠纷；若双方是诉讼离婚，个人是无法自己去变更的，是需要双方同意的，而在诉讼过程中一般很难实现，一方必须拿到法院生效判决才能变更。一、家庭主妇为孩子争抚养权纠纷夫妻双方离婚时，孩子的抚养权需要综合考虑夫妻双方的收入、生活条件、以及对孩子的关心程度、是否有利于孩子的健康成长，来综合认定。一般2周岁以下的孩子抚养权一般归母亲所有，2-8周岁的子女一般会按照是否有利于孩子的健康成长为原则进行判决，十周岁以上孩子法院在处理抚养权的问题上，会认真听取其建议，在离婚前或离婚过程中，家庭主妇一定要做好孩子的思想工作，使孩子愿意随自己生活尤为重要。二、离婚的方式有哪些（一）协议离婚如果夫妻双方都愿意离婚，并且也对子女的抚养问题、财产的分割问题达成了协议的话，那么夫妻双方就可以一起到男方或女方常住户口所在地的婚

2023-03-12

340人看过

婚房
离婚房子更名一般需要哪些费用

离婚房子更名需要的费用数额一般是根据房产的价值所确定的，具体包括以下费用：1、房地产价值评估费用。如果夫妻是诉讼离婚，则可以免去公证费用。2、析产登记手续费。3、证件工本费。4、公证费。按照房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最少两百元。离婚房子更名怎么办理一场婚姻的结合很简单，无非就是民政局的两个本子，但一场婚姻的结束往往会牵涉到很多东西，其中夫妻共有财产的分割就是一个重要的问题，比如离婚之后的房产权又该如何更名呢关于这一点需要夫妻双方带上各自的证件，包括结婚证，身份证，户口本，购房合同，房产登记证，原始收据等各种需要的证件到自己这套房所属的管理处，听从工作人员的安排进行申请产权登记更改的相关手续办理。根据我国《房屋登记办法》第十三条表明：夫妻共有的房屋所有权申请变更除了本人申请，也可以由相关的房屋共有人申请，但如果是房屋共有的性质或者是当事人享有的份额的变更申请的话就需要共有人一

2023-08-14

391人看过
改名
离婚房子刚签合同如何更改名字

一、签了购房合同离婚后怎么办？离婚后购房合同可以申请更名，具体申请更名流程如下：1、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。2、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记。(1)购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；(2)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；(3)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续；(4)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件

2023-02-26

248人看过
公租房
公租房变更名称所需程序

申请人向房管站提交申请报告，房管员审核后签署处理意见。房管所、租赁管理科对申请人居住情况和房屋状况进行调查核实，出具意见并报告租赁管理科、分管副主任和主任审核。市房管局批准后，由房管所公示更名的基本情况，无异议后由市房管局产权产籍科下发通知给公房管理处，由公房管理处通知申请人到租赁管理科办理手续。租赁管理科办理完更名手续后将相关资料传递至房管所。1、申请人向所辖房管站房管员提交申请报告，房管员对申请人提交的材料进行查验，并签署处理意见；2、材料齐全且符合规定时，由房管站、房管所、租赁管理科对申请人的居住情况和房屋状况进行调查核实；3、经过调查核实后，房管所签署意见并报告租赁管理科、分管副主任和主任审核。由公房管理处按受理批次报市房管局审批；4、经市房管局批准后，由房管所将更名的基本情况在房屋所在地公示；5、公示无异议后，由市房管局产权产籍科下发更名通知给公房管理处，公房管理处再转发通知房管

2023-12-05

216人看过
房产证
离婚后房产证名字的修改程序

离婚后房产证去名字的流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要公证；2、到交易中心办理转图；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费；5、取证。《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由夫妻双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产证上加名字情形和流程（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。办理流程如下：1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心；2、在预检窗口审核要提交的材料，如果材料齐全再去相关窗口办理；3、办理顺利的话，20天后可拿到新的房产证；新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改；（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷

2023-07-11

205人看过

婚房
离婚房子有贷款变更名字怎么处理

一、房子有贷款离婚后怎么减名字一、夫妻离婚房产证减名字1、离婚双方带齐身份证，户口本，离婚证，离异协议(已公证)以及房产证，契税证;2、到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续;3、只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。注意：过户前提是该房产所有按揭贷款已经还清，并且没有抵押存在。二、房产证没有下来是不能减名字的，需要按揭贷款还清才行。根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。三、产权属于登记一方所有的情况1、婚姻登记之前一方已经取得全部产权或者已经交付全部购房款但尚未取得房产证的房产。如果产权登记在该方名下的，属于婚前个人财产状态上

2023-03-09

73人看过
期房
期房离婚时怎样更名

1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。一、如何变更户口所在地1、在当事人的户籍地址登记有误，需要更正的前提下：（1）应带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证（土地使用权证、门牌号等）、村（居）委会开具的加盖印章的证明；（2）去户口所在地的辖区派出所户籍科，书面申请后，根据工作人员的提示，办理相关手续即可。2、在当事人是迁移户口，更改户口本地址的前提下：（1）带上当事人的身份证、户口本、婚迁的（结婚证）、购房入户的（房屋产权登记证、购房合同、原始收据）、积分入户的（劳动合同、社保证明、居住证）等证件及资料；（2）去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；（3）户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明；（4）带上上述证件及资

2023-03-26

117人看过
夫妻共同财产
婚内房产更名赠予妻子？

婚内房产过户不算赠与。夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。析产过户住房只要手续费，没有其他税费。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。婚内房子赠与，离婚财产如何分割婚内受赠所得房产，一般属于夫妻共同财产，如何分割由双方协商，协商不成可以向法院提起诉讼。如果婚内受赠所得房产，赠与合同中确定只归一方的，属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《中华人民共和国民法典》第六百五十七

2023-07-04

73人看过
离婚证
离婚后子女姓名更改规定

离婚后孩子的姓名变更需双方共同协商提出书面申请,并携带相关证件到公安机关办理。若未成年子女原父母一方查不到下落的,应由其父亲或母亲出具保证书或申请人民法院宣告对方失踪。对一方因向公安机关隐瞒离婚事实而取得子女姓名变更的,若另一方要求恢复其子女姓名而离婚双方协商不成,公安机关应予以恢复。离婚后孩子的姓名变更方法如下：1.若未满18周岁，则需本人或监护人提交书面申请；2.若是在校学生，则学校需提供证明，经过派出所所长批准后，方可进行姓名变更。3、被收养或被认领的的人，年龄较大的需征得本人同意。对于夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的，须由双方共同协商提出书面申请，并携带户口、身份证、孩子的户籍、离婚证到公安机关办理。如未成年子女原父母一方查不到下落的，应由其父亲或母亲出具保证书或申请人民法院宣告对方失踪。对一方因向公安机关隐瞒离婚事实而取得子女姓名变更的，若另一方要求恢复其子女姓名而离婚双方协

2023-11-07

269人看过

夫妻共同财产
婚内房产更名后立即离婚

婚内房产如果是夫妻共同财产，夫妻双方可以约定房产的归属并进行更名，该约定对双方具有法律约束力。一、结婚后男方买的房子离婚怎么分结婚后男方买的房子应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果房产是贷款购买的，则未偿还的贷款部分应属于双方的共同债务，由双方共同偿还。如果房产离婚时归一方所有的，则应承担房产的剩余贷款部分，并对另一方已经偿还的部分给予相应的补偿。双方还可以对房产的归属进行约定，约定对双方具有法律约束力。二、婚内财产公证后离婚是不是有效婚内财产公证后离婚有效。婚内财产公证后，离婚时公证的财产协议仍具有法律效力。夫妻双方可以自愿约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有还是共同所有，这种财产约定在法律上被称为婚内财产协议。该协议一经签定，对夫妻双方均有法律约束力，除非能证明签订该协议时存在欺诈或胁迫等情况，否则任何一方不得擅自反悔，夫妻双方一旦发生

2023-06-19

211人看过
协议离婚
离婚车辆更名怎么更名

车辆过户流程：旧汽车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户口不直接处理消费者。把车开到市场，老汽车经营公司为其代理完成户口手续：评价－检查车－票。买卖双方必须签订由工商部门监督的旧汽车买卖合同，合同一式三份，买卖双方各有一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆过户或转籍手续。离婚车辆更名如何处理离婚车辆更名办理方式如下：（1）判决离婚的，根据法院的判决书或执行书直接到车管所办理车辆财产转移；（2）协议离婚的，双方亲自到第三方代办过户机构办理车辆的过户手续。离婚车辆更名需要什么材料1、《机动车注册、转移、注销登记或转入申请表》原件；2、现机动车所有人的身份证明原件及复印件；3、机动车所有权转移的证明、凭证原件或原件及复印件；4、《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明。《机动车登记办法》第三十一条车辆管理所准予变更的，机动车所有人应当在变更完毕后持下列

2023-08-05

88人看过