租房合同具有法律效力么-法师兄

租房合同具有法律效力么

来源：互联网时间： 2023-06-20 21:55:08 298 人看过

租赁合同，无法律规定的无效情形，满足以下条件的为有效。

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、合同当事人应当具备的条件

合同当事人应当具备的条件是，必须具有相应的民事行为能力。另外订立合同时，意思表示要真实，不得违反法律、行政法规的强制性规定的，不能违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

二、合同无效的情形有哪些呢

合同无效的情形有：1、合同主体不具备相应的民事行为能力；2、意思表示不真实；3、合同违反法律、行政法规的强制性规定；4、合同违背公序良俗；5、合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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