延期交房是赔付后再收房吗-法师兄

延期交房是赔付后再收房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 20:14:33 90 人看过

在通常情况下，房屋预售期间购买者可以先收取房屋钥匙。以下几点需要注意：

首先，根据国家相关法律法规，违约责任应当参照未交付房屋所导致的经济损失的30％作为适当的减免尺度；

其次，如果违约行为未超过30天，自最后交付日期的次日起至实际交付之日止，卖方应每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金；若违约行为超过30天，买方有权解除合同，此时卖方需退还全部款项并额外支付已交付房价款的万分之三作为违约金。若合同继续执行，违约金的比例将提高到万分之五；

再次，对于延迟交付房屋的违约金，一般按照每日2％－5％的比例进行计算，但法律并未对违约金的具体数额做出强制性规定，这属于行业内的普遍做法；

最后，违约金的计算方式还可参考未支付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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2023-04-20

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