延期交房补偿从哪天开始-法师兄

延期交房补偿从哪天开始

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 09:08:38 191 人看过

逾期交付房产产生的罚息应从实际交付之日起计算，并须在两个月内缴付完毕；若逾期时间超过两个月，买方有权选择解除购房合同，同时向卖方提出更高额的罚息赔偿请求。针对房地产开发商未能按期交付房产的行为，买方有权要求其承担相应的违约责任，其中包括以罚款方式进行惩处。关于罚息的具体数额，在大多数情况下，买卖双方都会在合同中预先明确规定。若出现违约行为，将依据“有约从约、无约依法”的原则进行处理，具体金额以合同所载明的比例为准。若双方在书面合同中未就此事项作出约定，则可参照同期银行贷款利率作为参照标准来确定罚息金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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