下水道漏水责任确认-法师兄

下水道漏水责任确认

来源：互联网时间： 2023-07-19 07:30:11 404 人看过

下水管道漏水看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。

老房子下水管道漏水责任划分是什么

老房子下水管道漏水责任划分，有以下四种情况：

1、如果是刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水，均由开发商负责质保维修；

2、若是夏季冷凝剂漏水导致的，应由使用人处理；

3、若是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，要按照谁使用谁负责；

4、若是楼顶的排气位置渗漏，应由物业公司负责维修。

《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

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楼上下水道漏水谁负责?

首先查明漏水的原因。如果是自己的原因自己负责；如果属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任；如果都不是，就看房子是否在保质期内，在防水质保期内，开发商负责。一、楼房被水泡了物业不管怎么办公共区域漏水物业不负责可以尝试起诉。首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的。公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修，如果在保修期内，应该开发商来负责维修；如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。二、小区房屋漏水物业有责任吗？一，房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施

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如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。一、楼下水淹住户该怎么赔偿需要具体情况具体分析。在明确为开发商或楼上住户原因导致跑水后，可以先与开发商或楼上住户协商赔偿事项，无法协商一致的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院根据财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算，受害人可以要求侵权人负责修缮，或者自己修缮后向侵权人追偿。二、二手房买卖房屋质量存在问题怎么办1、如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。2、如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对

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