1、何为“二手房资金监管”?
二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
在二手房交易时,买卖双方可以申请资金监管,通过“存钱——交件——领证——取钱”这个简单的程序,这种付费方式在与普通二手房过户环节相比,在没有增加其他手续的情况下,确保了二手房买卖双方房屋权属和资金的安全,真正做到“钱证两清”、防范风险,对交易双方来说具有省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时的众多优势,如果交易双方并不熟知或者是存在资金交付风险,不妨选此方式。
2、二手房交易“资金监管”有和好处?
避免纠纷防范风险。“资金监管”最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后,只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证,确保卖房人能收到房款;如果房屋不能正常转移到买房人的名下,就会把房款退还给买房人,从而实现“钱证两清”,保证了房屋权属,防范了资金风险。
简单方便缩短时限。“资金监管”转移登记时,不仅所有的程序保持不变,没有增加任何交易环节,房证办结后,开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款,非常方便快捷。
免费服务。监管银行的“资金监管”业务完全是免费的,不收取买卖双方的任何费用。
3、二手房资金监管流程
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二手房资金监管流程及好处有哪些
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卖房办理资金监管有什么好处,二手房资金监管流程是什么
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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二手房资金监管流程有哪些?四川在线咨询 2022-08-31二手房资金监管是一个非常好的防范买卖双方法律风险的办法,全国各省、自治区、可以自行制定相关的监管办法,但大体的流程是一样的。买卖双方持签署的《房屋买卖协议》到当地房地产管理部门提出过户申请,同时提出资金监管申请,并当场签署《资金监管协议》,这时出卖方需要开立好一个银行账户用于接收房款。那么,如果双方约定是购房,需要将首付款部分先交到资金监管的合作银行,贷款发放下来也是直接进入到监管银行;如果是全款
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二手房的资金监管流程有哪些甘肃在线咨询 2021-11-01二手房资金监管是防范买卖双方法律风险的非常好的方法。全国各省、自治区、直辖市可以自行制定相关监管措施,但一般流程是一样的。买卖双方持签订的《房屋买卖协议》向当地房地产管理部门申请过户,同时申请资金监管,并当场签订《资金监管协议》。此时,卖方需要开立银行账户接收房款。那么,如果双方同意贷款买房,首付部分需要先交给资金监管的合作银行,贷款发放后直接进入监管银行;如果购房的,直接存入资金监管账户。确认所
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二手房资金监管流程大概有哪些辽宁在线咨询 2022-07-17二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同。 评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额。 买卖双方办理缴纳税费、过户手续。 办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款。 银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。 资金监管理由: 资金监管是指买家不把房款直接交付给卖家,而是让
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二手房资金监管包括哪些?二手房资金监管的最新流程四川在线咨询 2021-11-27二手住宅贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《二手住宅买卖合同》,买卖双方共同提出交易资金监管服务需求;2、银行审查买卖双方的资质,并与买方签订贷款相关合同;3、评估房地产,根据评估报告确定首付金额;4、买方支付首付,款项直接进入资金监管账户,由银行监管。同时,买卖双方签订了《买卖双方资金监管协议》;5、买卖双方办理税费和过户手续;6、办理过户手续后,银行根据买卖双方的授权,按照指令拨付首付款
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二手房资金监管的最新流程有哪些香港在线咨询 2022-05-291、买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同; 3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额; 4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。; 5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。