先拿离婚证与房产有关系吗？-法师兄

先拿离婚证与房产有关系吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 17:24:48 237 人看过

没有必然关系。先离婚是可以进行按揭买房的；在进行按揭买房的时候同样出具当事人的身份证件；再者还要必须有稳定的职业和稳定的收入；同时还要有购房的合同协议等等；只要合理、合法就可以得到银行的受理。贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

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视情况而定。1．赠与合同中没有说明属于夫妻中任何一方的，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，归夫妻共同所有的房产。2．赠与合同中说明属于夫妻中某一方的，夫妻在婚姻关系存续期间赠与所得的财产，赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。赠与房产收回赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但赠与的房产一般是不可以收回的。如果要收回已经赠与的房子，要确认赠与的房子是否已经做了登记，如果已经登记为新的产权人，则以前的赠与关系已经注销，赠与的房屋不能收回。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六

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不动产发票与房产证之间有什么关系吗

买房子成为现在好多人都在做的事，所以我们都知道，也都看见过买房子的发票，也就是我们说的不动产发票，那么我们在买房子之后也是需要办理房产证的，那么不动产发票与房产证之间有什么样的关系呢?不动产发票与房产证:不动产发票可以办理房产证。房地产发票是你买的房子的实际交易价格，而税务部门是基于你购买的房子的契税。经政府批准后，经政府村联合验收后，需要开发项目计划及相关部门，在初步产权登记后的初始产权登记后，可向房屋委员会申请个人财产。因此，获得社区验收后的初始产权。个人申请财产权相关程序将不会详细描述。主要是相关证书、采购合同、申请表格、产权申请、相关文件、产权相关文件等。不动产发票办理房产证的流程：一、出售者和买房者子在交易后的4个星期内，可以将之前做好的合同以及交易的相关证件，都放在房地产交易所出售和购买使用，并且在开始办理这些的时候，需要携带自己的身份证、户口簿、《商品房销售合同》等文件来进行

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夫妻关系离婚房产子女有份吗?

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