买了没有预售许可证的房子怎么退-法师兄

买了没有预售许可证的房子怎么退

来源：互联网时间： 2023-08-04 09:32:44 242 人看过

买了没有预售许可证的房子可以退。根据法律规定，商品房预售应符合以下条件：

1、已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证；

2、有建设工程规划许可证；

3、投入开发建设的资金达到总投资的百分之二十五，并已确定施工进度与竣工交付日期；

4、已办理预售登记，取得商品房预售许可证。

租房子未到期怎么退押金

租期未满押金能否退，具体看当事人签订的合同中是否有明确约定。如果房屋租赁合同中约定租期未满租金也退的，租金可以退。根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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