装修哪些墙物业不让拆-法师兄

装修哪些墙物业不让拆

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:14:11 420 人看过

一、装修哪些墙物业不让拆

（一）承重墙

首先承重墙是万万不能动的承重墙是承载着楼上主体的大部分框架结构如果拆掉的话楼上的框架就等于失去了支撑一旦改动了会大大降低楼宇的抗震性能严重的还可能引起坍塌非常危险，

（二）客厅与阳台直接墙壁

但其实这个墙壁也是很重要的它起到平衡整个阳台和客厅之间的重量作用如果贸然把它拆掉降低了阳台的承重量阳台会有脱落的危险呢。

（三）房梁不能拆

凡是在建筑当中柱子和房梁是最重要的结构体房梁是整个楼板的骨骼如果把房梁去掉整个楼盘的载重量也会下降。

因此如果大家觉得天花板有一条房梁很难看最好其实还是用吊顶把它覆盖掉就可以了。

（四）飘窗墙不能拆

大家可不要以为全部的飘窗都能把底部的墙拆掉然后装上柜子呢其实有一部分飘窗是外飘窗它的底部是没有任何支撑的拆掉以后装上柜子必然破坏它的承重。

二、装修拆承重墙向哪举报

装修拆承重墙应该向物业举报，如果物业不进行受理，那么应当到业主委员会和当地的建筑部门进行举报。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

三、装修拆承重墙怎么处理

承重墙给破坏处立即修补，并让房屋鉴定来鉴定，不然有可能触犯法律，并罚款

按照房屋安全规定，商品房要敲墙装修，必须到房屋鉴定中去申请，缴纳勘察费，由专业人员勘察后，开出更改通知书后才可以动手拆墙。

因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:

违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。不但应该恢复，而且会被处以罚款。

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