装修哪些墙物业不让拆-法师兄

装修哪些墙物业不让拆

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:14:11 420 人看过

一、装修哪些墙物业不让拆

（一）承重墙

首先承重墙是万万不能动的承重墙是承载着楼上主体的大部分框架结构如果拆掉的话楼上的框架就等于失去了支撑一旦改动了会大大降低楼宇的抗震性能严重的还可能引起坍塌非常危险，

（二）客厅与阳台直接墙壁

但其实这个墙壁也是很重要的它起到平衡整个阳台和客厅之间的重量作用如果贸然把它拆掉降低了阳台的承重量阳台会有脱落的危险呢。

（三）房梁不能拆

凡是在建筑当中柱子和房梁是最重要的结构体房梁是整个楼板的骨骼如果把房梁去掉整个楼盘的载重量也会下降。

因此如果大家觉得天花板有一条房梁很难看最好其实还是用吊顶把它覆盖掉就可以了。

（四）飘窗墙不能拆

大家可不要以为全部的飘窗都能把底部的墙拆掉然后装上柜子呢其实有一部分飘窗是外飘窗它的底部是没有任何支撑的拆掉以后装上柜子必然破坏它的承重。

二、装修拆承重墙向哪举报

装修拆承重墙应该向物业举报，如果物业不进行受理，那么应当到业主委员会和当地的建筑部门进行举报。

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

三、装修拆承重墙怎么处理

承重墙给破坏处立即修补，并让房屋鉴定来鉴定，不然有可能触犯法律，并罚款

按照房屋安全规定，商品房要敲墙装修，必须到房屋鉴定中去申请，缴纳勘察费，由专业人员勘察后，开出更改通知书后才可以动手拆墙。

因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:

违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。不但应该恢复，而且会被处以罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

合同条款
装修完不让物业验收可以吗

装修完不让物业验收不可以，因为在现场检验房屋的时候，业主是有权索取查阅房屋施工图文件。因为房主具有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。施工图文件可以向开发商索取也可向物业公司索取。申请报告，当工程具备验收条件时，承包人即可向监理人报送竣工申请报告。验收，监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查申请报告的各项内容，并按不同情况进行处理。单位工程验收，发包人根据合同进度计划安排，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。施工期运行，是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。一、装修好后物业验收什么（一）装修好后物业会验收门窗

2023-02-23

180人看过
业主
装修把承重墙拆了犯法吗

拆除承重墙就是破坏抗震结构，根据现行的法律法规，房屋的承重墙是房屋的公共部分，私自拆除承重墙会违反和物业签订的《业主公约》和《物业服务合同》中不能拆承重墙的约定，危害到公共安全的严重情节，还会承担刑事责任。如情节及后果严重，危害到社会公共安全，还可能要承担刑事责任。一、打了承重墙有什么后承担什么法律打了承重墙需要承担的法律后果，具体如下：损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。二、破坏楼房主体结构可以报警吗?破坏楼房主体结构可以报警。破坏楼房主体结构一般承担民事责任，可以要求对方赔偿损失，恢复原状等。如果严重危害房屋建筑安全，可能构成故意毁坏财物罪。相关法律规定，住宅室内装饰装修活动禁止损坏房

2023-02-25

481人看过
期房
装修完不让物业验收可以吗

一、装修完不让物业验收可以吗不可以，如果物业不验收，业主不仅无法领回装修保证金，而且后期房屋一旦出现问题，物业都不会处理的。建议业主房屋装修后最好请物业前来验收，物业验收合格，不管日后出现任何问题，物业都无法推脱，同时也让物业帮忙业主验收房屋的质量。二、房屋验收有哪些环节（一）墙面首先检查墙面有无开裂或空鼓现象，可用小木锤等敲击墙面，如果声音不实，则为空鼓。（二）屋顶其次可检查屋顶有无开裂或屋顶与墙面不平等情况，如果不平，后期可有腻了粉进行找平修补。（三）地面接着检查房屋地面，看看有无平整。如果脚搓地面时，感觉有沙粒，说明砂浆配比或水泥质量不合格造成的。（四）门窗最后检查门窗的强度及性能，如表面是否光滑平整，没有划痕、推拉不卡克等现象。而且还要看看门窗五金配件配备是否齐全牢固.门窗的密封性能也不能疏忽，门扇与门框不能有明显缝隙，中间的密封条要紧实，不能外露。否则下雨天，易出现渗水入室的情况

2023-06-04

65人看过
业主
业主违规装修物业能否强拆,物业面对违建有哪些

一、业主违规装修物业能否强拆物业是没有权利强拆违建的。物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织。根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使。物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。根据《物业管理条例》规定，物业公司发现业主存在违规装修或者建设时，应当履行制止和报告等职责。该制止并非指强制拆除，而是警告、劝阻，由业主自行拆除、恢复原状；业主不自行拆除、恢复原状的，物业公司应向有关行政管理报告，由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行

2023-04-18

114人看过

罚款
装修承重墙拆除罚款归哪个部门管

装修承重墙拆除罚款，由城市房地产行政主管主管。一、发布小广告如何处罚1、未经当事人同意或者请求，向其住宅、交通工具等发送广告，由有关部门责令停止违法行为，对广告主处五千元以上三万元以下的罚款。2、在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画或者未经批准张挂、张贴宣传品等的，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款。二、发生装修工程合同纠纷要怎么处理如发生装修工程合同纠纷，一般当事人先协商解决，协商解决是所有方式里最快最有效的方式。如果协商不成，可由主管部门行政调解。如果协商不成的或者调解不成，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。根据家庭居室装饰装修管理第１５条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。第１９条规定，如果装饰家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居

2023-03-19

180人看过
业主
装修哪些需要物业同意

装修拆改需要征得物业同意，根据《物业管理条例》中的规定，业主在装修房子时要先知会物业，拆改当然也在知会内容中，有这样的规定是因为业主并不是专业的装修人员，所以有可能会发生不知道哪面墙是承重墙的情况，如果冒然将承重墙拆掉，会使得房屋受损。装修范围：室内的装修，只限于在房屋里自用的部位装修，门窗框以内的。一、装修拆改验收时要注意哪几点（一）检查房间中的梁柱有没有改动。拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能改动。（二）检查墙体的钢筋有没有动。要注意的是，拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的，埋线管的时候要格外注意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。（三）阳台边的矮墙不能拆。阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是配重墙，

2023-02-26

85人看过