小区空置房物业费该如何收取？-法师兄

小区空置房物业费该如何收取？

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:24:12 457 人看过

一、小区空置房物业费该如何收取？

小区空置房物业费的收取标准应该是：空置期的房子要按照原来的价格缴纳70%的物业费，当然当自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。

现在所有的物业不存在空置减免费用。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。只要交付后，一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的，只是交纳的数额有区别。

二、物业费纠纷诉讼时效多久

物业费纠纷诉讼时效为三年。

根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、物业费由哪些费用组成

1.管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。

2.清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。

3.办公费用与人员工资。办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

4.法定税费。法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多空置房相关文章

小区物业
如何收取小区物业费

（一）包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。（二）酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的

2023-03-20

450人看过
小区物业
如何收取小区物业费

在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并采取包干制或者酬金制的形式。(一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。(二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给

2023-05-01

153人看过
空置房
空置房物业费收取标准

空置房物业费可按70％交纳。省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。设区市价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。一、物业费不交有什么后果可能将被起诉至法院。一般情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式，因为即使不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判，判你补交物业费，如果拒不执行的话，法院可以强制执行。建议大家应该积极应诉，将情况如实向法官反映，以期赢得法院的理解；做好缴纳物业费的思想准备。建议咨询

2023-04-05

411人看过
空置房
空置房物业费怎么收取

一、空置房物业费怎么收取一般情况下，空置房也是需要交物业费的。“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”那么这个物业费该由谁交呢?依照有关规定，房屋已交付但未出售的空置房，其物业费由开发商支付;已具备交付条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋，空置房物业费应由业主支付。二、收费标准省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。(具体见附表)设区市(杨凌示范区)价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。物业费按照法定产权面积计收：

2023-05-31

346人看过

空置房
商住小区空置房物业费到底该咋交

一是该不该把收取空置房物业费与抑制囤房炒房联系起来？空置房或许确实有一些是富人的投资房。但物业费是交给小区物业公司和用于物业服务的，并不肩负抑制囤房炒房的任务。所以，没必要把这两者捆绑在一起。事实上，这样做对有钱购买多套房者，也起不到多大抑制作用。要真正有效地抑制空置房，就有必要在设立和征收空房税上动脑筋。二是要弄清小区的物业服务事项与物业费的构成情况。通常来说，小区的物业服务主要包括这样一些事项：小区内电梯和水电气暖等共用设备的运行与养护；区域内公共环境卫生的保洁和花草树木的养护；小区内交通与车辆停放秩序的管理；防火、防盗、防人身伤害等安全保护，以及为方便业主所提供的其他服务等。而物业费的构成，则主要包括这些服务事项的成本、需支付的人力工资福利以及物业公司应缴的税款和可赚取的利润等。由此可见，物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务

2023-03-28

230人看过
空置房
商住小区空置房物业费到底该咋交？

一、商住小区空置房物业费到底该咋交?一是该不该把收取空置房物业费与抑制囤房炒房联系起来?空置房或许确实有一些是富人的投资房。但物业费是交给小区物业公司和用于物业服务的，并不肩负抑制囤房炒房的任务。所以，没必要把这两者捆绑在一起。事实上，这样做对有钱购买多套房者，也起不到多大抑制作用。要真正有效地抑制空置房，就有必要在设立和征收空房税上动脑筋。二是要弄清小区的物业服务事项与物业费的构成情况。通常来说，小区的物业服务主要包括这样一些事项：小区内电梯和水电气暖等共用设备的运行与养护;区域内公共环境卫生的保洁和花草树木的养护;小区内交通与车辆停放秩序的管理;防火、防盗、防人身伤害等安全保护，以及为方便业主所提供的其他服务等。而物业费的构成，则主要包括这些服务事项的成本、需支付的人力工资福利以及物业公司应缴的税款和可赚取的利润等。由此可见，物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜

2023-04-23

373人看过