租赁合同的解除赔几个月的损失赔偿应合理-法师兄

租赁合同的解除赔几个月的损失赔偿应合理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 22:11:18 229 人看过

因承租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，出租人要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。因出租人根本违约行为导致房屋租赁合同解除，承租人要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。

租赁合同解除后损失赔偿问题怎么处理

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人有权要求承租人赔偿损失。房屋租赁合同解除后，如果合同有约定的，按合同约定赔偿，合同没有约定的，按照违约造成的损失赔偿。依法成立的合同受法律保护。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多恢复原状相关文章

法律综合知识
2024解除合同后的损失赔偿多少

解除合同后的损失赔偿多少有约定的，从约定；没有约定的，一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：1．协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。2．因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。3．解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。4．损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或

2023-12-09

83人看过
土地租赁
土地租赁合同解除后的赔偿方案

根据素材，私自解除合同会承担相应的违约责任和赔偿损失。损失赔偿数额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。因此，违反合同规定私自解除合同会承担相应的违约责任和赔偿损失。如果违反合同规定而私自解除合同，那么就需要承担相应的违约责任。同时，违约方还需要承担相应的赔偿损失等违约责任。损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。解除合同违约赔偿的相关规定根据《劳动合同法》的相关规定，劳动合同中不得约定劳动者承担违约金。如果用人单位与劳动者签订的合同中包含了竞业条款或者培训协议，可以约定违约金。但是，如果合同中没有具体约定，或者约定不明确，则按劳动者没有违反合同规定处理。如果用人单位

2023-10-06

318人看过
催款
拖欠几个月房租租赁合同会自动解除

拖欠房租租赁合同不会自动解除。房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权收回房屋，但不得未经通知擅自解除合同。一、租房给了押金和租金不想租了怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客

2023-04-10

316人看过
法律综合知识
员工解除劳动合同后的损失赔偿应如何处理

一、员工解除劳动合同后的损失赔偿应如何处理员工违法解除劳动合同，造成用人单位损失的应当承担赔偿责任。赔偿标准法律未作规定，一般不得超过用人单位实际损失。《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20％。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。二、员工解除劳动合同要提前多久通知1．试用期的，提前三日；2．正式员工提前三十日以书面形式通知单位；3．单位存在违法行为的，不需要提前通知。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除

2023-07-14

361人看过

鉴定结论
房东无故解除租赁合同被判赔偿预期经济损失

中国法院网讯因房东无故强制解除租赁合同，承租人谢某将房东王某告上法庭，请求法院判决解除合同并赔偿因此造成的预期经济损失。近日，江西省赣州市章贡区人民法院审理了该起租赁合同纠纷，法院判决解除原、被告签订的店面租赁合同，限被告王某于本判决生效后向原告谢某支付经济损失计人民币43168元（预期利益）及评估费1600元，退还谢某租房押金计人民币2000元。2009年5月1日，原、被告签订了一份店面租赁合同。约定由被告将其位于赣州市章贡区水南镇长塘村南桥新村东区56号店面出租给原告开办餐馆，每月租金1390元，租期3年即2009年5月1日至2012年5月1日。合同签订后，原告按约定向被告支付了2000元押金，对店面进行了适当装修，每月按时交纳租金。从2009年7月起，因水南娱乐城开发形成了市场，同地段房租大幅增加，被告即要求原告搬出店面。因原告不同意被告的要求，被告等人对店面采取断电、砸原告店面的桌

2023-06-07

165人看过
恢复原状
出租人解除租赁合同应合理期限不用赔偿的情况是什么

一、出租人解除租赁合同应合理期限不用赔偿的情况是什么1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律对租赁合同的解除事由作出为较为祥尽的规定，大致分为双方解除、承租人解除、出租人解除三大类型租赁合同的法定事由，具体如下：1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。3、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予

2023-06-01

254人看过
仲裁机构
解除租赁合同时需要赔偿吗？

定期租赁合同未到期临时解除的，需要承担违约责任。有约定违约责任的无论是否造成了损失，都可以要求违约方支付违约金。如果约定的违约金小于实际损失的，当事人可要求增加，但增加后的违约金数额不得超过实际损失额。不定期租赁合同，双方均有权随时解除租赁合同，但出租房解除合同的需要在合理期限前通知。解除租赁合同纠纷如何应对解除租赁合同的纠纷处理方式有：协商；调解；仲裁；诉讼。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，

2023-07-05

453人看过
继续履行
怎样赔偿单方解除租赁合同

单方解除租赁合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿，但最高不应超过实际损失的30%。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，单方违约解除租赁合同除损害赔偿外，守约方有权要求其继续履行合同。一、商铺租赁合同没有到期解除合同需如何赔偿租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。对于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、租房子房东违约赔偿标准1如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的

2023-06-23

364人看过

不可抗力
如何赔偿单方面解除合同的损失？

具体的赔偿需根据具体的合同来判定，也需要看解除合同的原因。若是因不可抗力解除合同，则依据现实情况来判定是否免除责任或者只免除部分责任；若是单方面的解除合同，则根据合同上的规定的赔偿和当事人所遭受的损失来判定赔偿金。什么情况下当事人可以单方面解除合同当事人能单方面解除合同的情形如下：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确

2023-07-07

435人看过
解除劳动合同
提前解除劳动合同，能获得几个月的赔偿？

正常的解除合同，用人单位应赔偿的标准如下：1、若用人单位未提前三十日以书面形式通知劳动者本人解除合同应额外支付劳动者一个月工资；2、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。个人提前解除劳动合同赔偿吗？要看具体情况来进行判断，如果是单位违法在先的情况下，劳动者可以直接解除劳动合同不需要提前30天申请，并且可以要求单位支付离职补偿金。如果纯粹是劳动者出于个人原因要求解除劳动合同的，那么单位是不需要支付离职补偿金的。劳动者能获得赔偿的情况如下：（1）用人单位违法解除劳动合同的；（2）经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的；（3）用人单位提前解除事实劳动关系的；（4）用人单位以暴力、胁迫或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的，或者用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的，导致劳动者辞职的；（5）用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或

2023-07-15

102人看过
解除合同赔偿
解除合同赔偿损失的范围是什么?

根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：1.协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。2.因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。3.解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。4.损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。一、解除合同后还有履行义务吗合同解除后还可以提出损害赔偿，合同解除后，尚未履行的，终止履行

2023-03-13

55人看过
合同无效
租赁合同无效如何酌情赔偿承租方的损失

租赁合同无效的，过错反赔偿对方因此受到的损失，按实际受损计算。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一、合同无效该如何处理？合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、合同无效还能主张违约赔偿吗合同无效不存在违约责任的问题，违约责任的前提条件需为合同有效

2023-03-06

349人看过

协议解除
协议解除合同是否要赔偿赔偿损失

原则上经过协议解除的合同是不需要再赔偿损失了。但若双方当事人在合同中约定了赔偿损失的，则应当按约赔偿；或者在协议解除合同的过程中包含赔偿损失的协议的，也应当按照协议内容进行赔偿。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。协议解除合同申请书甲方：乙方：根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：一、甲乙双方同意解除2007年7月16日签订的《工程承包合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。二：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。三：鉴于合

2023-07-27

430人看过
法律综合知识
2024中途解除土地租赁合同应怎样赔偿

一、中途解除土地租赁合同应怎样赔偿在租赁期间解除土地租赁合同的，如果合同有约定的，按合同约定赔偿。如果没有约定的，一般是按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、承租的土地拆迁有补偿吗法律上规定征收土地的，需按照被征收土地的原用途给予补偿。但是，在将农村集体所有的

2024-03-31

250人看过