举行听证会的房屋拆迁项目有哪些？-法师兄

举行听证会的房屋拆迁项目有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:53:32 122 人看过

一、对于面积较大或户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前，就拆迁许可事项召开听证会，听取拆迁当事人的意见。

拆迁许可听证应当对拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。

二、房屋拆迁管理部门行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。

听证会的定义：

听证原本是指法院在审判时，以公开举行的方式听取证人和当事人的意见，以保证审判的公平，从而确保司法正义。后来，这一制度的优越性逐渐被引入公共决策领域。公共决策中的听证制度是现代民主社会普遍推行的用于保证各方利益主体平等参与公共决策过程，以实现决策民主化、公开化、公正化、科学化乃至法制化的一项重要制度设计。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制拆迁相关文章

房产证
没有房产证的房屋拆迁赔偿项目

只要证明是属于你的，而且是合法建造，可以根据以下的标准来要拆迁补偿：（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。一、广西省四川省农村宅基地拆迁补偿标准拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、东阳市农村房屋拆迁一次性补

2023-03-20

394人看过
笔录
拆迁听证会有哪些内容

（1）听证记录员宣布听证纪律；（2）听证主持人宣布事由，询问、核实当事人及其代理人身份，告知听证参加人在听证中的权利和义务，宣布听证开始；（3）拆迁人就拆迁补偿安置方案作介绍说明；（4）当事人双方进行申辩；（5）听证主持人就有关问题进行询问、调查；（6）当事人作最后陈述；（7）听证主持人宣布听证结束。一、海关处罚听证的程序是怎样的？听证应当按照下列程序进行：1、听证主持人核对当事人及其代理人、第三人及其代理人、案件调查人员的身份；2、听证主持人宣布听证参加人、翻译人员、鉴定人员名单，询问当事人及其代理人、第三人及其代理人、案件调查人员是否申请回避；3、宣布听证纪律；4、听证主持人宣布听证开始并介绍案由；5、案件调查人员陈述当事人违法事实，出示相关证据，提出拟作出的行政处罚决定和依据；6、当事人及其代理人陈述、申辩，提出意见和主张；7、第三人及其代理人陈述，提出意见和主张；8、听证主持人就案

2023-06-19

139人看过
房屋征收
房屋征收的听证会如何举行？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条第二款规定，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。《行政许可法》第四十八条规定，听证按照下列程序进行：(一)行政机关应当于举行听证的七日前将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告；(二)听证应当公开举行；(三)行政机关应当指定审查该行政许可申请的工作人员以外的人员为听证主持人，申请人、利害关系人认为主持人与该行政许可事项有直接利害关系的，有权申请回避；(四)举行听证时，审查该行政许可申请的工作人员应当提供审查意见的证据、理由，申请人、利害关系人可以提出证据，并进行申辩和质证；(五)听证应当制作笔录，听证笔录应当交听证参加人确认无误后签字或者盖章。行政机关应当根据听证笔录，作出行政许可决定。《行政处罚法》第四十二条规

2023-06-27

287人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿对象有哪些，有哪些补偿项目

一、房屋拆迁补偿对象根据新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人，拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿，兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言，是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权，而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此，新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便，因此，要兼顾对使用人的安置。拆迁补偿的对象，是指在拆迁中因房屋拆迁而使房屋利益受到损失需要进行补偿的被拆迁房屋及其附属物的所有人。注意，拆迁人对被拆迁的违章建筑不予补偿。二、房屋拆迁补偿对项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府

2023-03-15

152人看过

法律综合知识
户数较多的拆迁项目要听证吗

户数较多的拆迁项目要听证。对于面积较大或者户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见。需听证项目的面积或者户数的具体标准，由省、自治区和直辖市人民政府建设（房地产）行政主管部门制定。《城市房屋拆迁工作规程》第五条

2024-04-17

200人看过
法律综合知识
房屋征收举行听证，能否提高拆迁补偿吗

依据《国土资源听证规定》的规定，对房屋征收拆迁活动进行听证的时候，能不能提高拆迁补偿的标准，要依据具体的情况而定。《国土资源听证规定》第三条听证由拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件、实施需报政府批准的事项的主管部门组织。依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构；但实施需报政府批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等。第十九条有下列情形之一的，主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利：（一）拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的；（二）拟定非农业建设占用基本农田方案的。有下列情形之一

2023-12-18

64人看过
笔录
北京出台拆迁听证新规，40%的家庭举行听证不拆迁

记者昨天从北京市国土房管局获悉，本市拆迁听证会即日起将执行新规：在本市城市房屋拆迁中，未达成拆迁补偿安置协议的户数超过被拆迁户总数40%的，区县国土房管局应当在受理拆迁人决定申请前组织听证。区县国土房管局应当在听证举行五日前，将听证的时间、地点和听证事项通知申请人、被申请人。区县国土房管局也可酌情邀请街道办事处、居委会或有关部门人员参加。新的听证制度还规定，各区县国土房管局申请行政强制拆迁前，应当就强制拆迁的依据、程序、补偿计算依据、安置标准等组织听证，邀请有关管理部门人员和具有社会公信力的代表参加。强制拆迁的，应当通知被拆迁单位的代表到现场作为强制拆迁的见证人；不能通知被拆迁单位或者被拆迁单位接到通知后未派人参加强制拆迁的，强制搬迁的执行机关应当将有关情况记录在案。市国土房管局拆迁处相关负责人告诉记者，新规定出台是为了落实建设部出台的《城市房屋拆迁行政裁定程序》中的相关拆迁听证制度。据了

2023-05-31

413人看过
笔录
房屋拆迁过程中的听证－－房屋拆迁第五讲

房屋拆迁过程中的听证－－房屋拆迁第五讲以上讲述了房屋拆迁的基本流程，下边讲述拆迁中的一些程序问题。首先讲一下拆迁过程中哪些环节需要进行听证。先说一下什么是听证。听证是行政机关在作出影响行政相对人合法权益的决定前，由行政机关告知决定理由和听证权利房屋拆迁过程中的听证－－房屋拆迁第五讲以上讲述了房屋拆迁的基本流程，下边讲述拆迁中的一些程序问题。首先讲一下拆迁过程中哪些环节需要进行听证。先说一下什么是听证。听证是行政机关在作出影响行政相对人合法权益的决定前，由行政机关告知决定理由和听证权利，行政相对人有表达意见、提供证据以及行政机关听取意见、接纳证据的程序所构成的一种法律制度。一般认为，听证制度的基本内容主要是：1、告知和通知。告知是行政机关在作出决定前将决定的事实和法律理由依法定形式告知给利害关系人。通知是行政机关将有关听证的事项在法定期限内通告利害关系人，以使利害关系人有充分的时间准备参加听

2023-06-08

280人看过

强制拆迁
强制拆迁听证会在什么时候举行

房屋拆迁管理部门组织房屋强制拆迁听证会，在听证会前7日就听证的时间、地点、方式等向社会公告，同时向听证相关人员送达听证会通知书。《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。听证依照以下程序组织:(一)当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出;(二)行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点;(三)除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行;(四)听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避;(五)当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理;(六)举行听证时，调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议;当事人进行申辩和质

2023-04-27

265人看过
房屋拆迁补偿
南京房屋拆迁补偿项目包含哪些

南京房屋拆迁补偿项目包含：对商品房的房屋重置费，即房屋的补偿费；对住户的房屋周转补偿费，此费用是用于补偿商品房里的住户；对住户的奖励性的补偿费，此费用是用于奖励，鼓励被拆迁住户主动放弃了一些权力等费用，每一项都有着明确的计算方式。一、赔偿的具体内容拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋

2023-03-24

60人看过
保全
房屋拆迁合同纠纷举证证据有哪些？房屋拆迁合同怎么签

一、房屋拆迁合同纠纷举证证据有哪些？房屋拆迁合同纠纷举证证据有以下几方面：举证证据一：证明当事人诉讼主体资格的证据。1.当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。2.当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单，社会法人登记证等。3.当事人在诉争的法律事实发生后曾有变更的，应提交变更登记资料。举证证据二：证明房屋拆迁法律关系成立的证据。1.被拆迁人应提交的证据。2.拆迁人应提交的证据。二、房屋拆迁合同怎么签房屋拆迁合同的签订方式是由当事人就拆迁补偿相关事宜协商一致后进行签订，一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本，其内容主要包括：补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任，当事人认为应当订立的其他条款。拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管

2023-05-06

331人看过
继承人
没有根据拆迁地区群众要求举行听证会的

国家赋予公民知情权，拆迁之前必须要进行通知，并向被拆迁人发起听证会来解决拆迁户的利益诉求。咱们拆迁户可以通过听证会来要求征收方提高补偿或表达合理的补偿诉求。如果征收方根本不予理睬，那就注意了，征收流程肯定不合法。那咱们是可以拒绝搬迁的。一、空白的拆迁协议绝对不能签很多被拆迁户可能都会遇到这种情况，征收方说征收涉及的户数太多，挨家挨户都要拟定协议的话太麻烦，效率也差，统一都用同一份协议，把具体情况不一致的地方空出来，等签好了再按照实际情况去分别填写。有的被征收人想也不想，就在空白协议上签字了。可是您想没想过，征收方收回征收补偿协议后，是否真的能按照当初约定好的补偿条件去填写这个空白协议？所以，拆迁户一定要注意，空白协议一定要让征收方当场填写清楚，拆迁户核对无误后再签字。二、拆迁协议签订之后,什么情况下可以反悔征收拆迁过程中签订的拆迁补偿协议，其法律性质属于行政合同。根据《民法典》第四百九十条

2023-06-25

123人看过

代理权
房屋拆迁赔偿项目，房屋拆迁赔偿材料

一、房屋拆迁赔偿项目房屋拆迁赔偿的项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费；设备迁移费；过度期内的临时安置补助费。二、房屋拆迁赔偿材料办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请

2023-02-19

149人看过
笔录
拆迁项目是否需听证户数较多？

户数较多的拆迁项目要听证。对于面积较大或者户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见。需听证项目的面积或者户数的具体标准，由省、自治区和直辖市人民政府建设（房地产）行政主管部门制定。强制拆迁听证的必要程序有哪些依据我国行政处罚法的规定，强制拆迁举行听证程序的，必要的程序包括通知当事人举行听证的时间、地点；利害关系人要进行回避；举证；进行笔录等。《中华人民共和国行政处罚法》第四十二条行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。听证依照以下程序组织：（一）当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出；（二）行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点；（三）除涉及国家

2023-07-05

491人看过