房子70年到期后自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。根据《民法典》的规定可以明确的是商品房到期后自动续期,产权依旧是原所有人的。还有一点是虽然房子到期自动续期,但是目前民法典尚未对需要缴纳的金额作出明确规定,给房子续期收费为题留有一定的弹性。
商品房70年产权到期后应当怎么办
70年后的商品房:土地有年限,房屋无时限
房屋产权包括房屋使用权和房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的,而70年的产权限制指的是土地使用权。我国土地属于国家,房主只是租用人。
另外,需要注意的是,房屋土地使用权不是从办理产权证或者签署购房合同的时候算起。按照规定,土地使用年限从开发商得地时间便已经进入了70年土地使用权的倒计时中。
我国《民法典》第三百五十九条规定住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
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