70年产权房屋到期后的解决方案-法师兄

70年产权房屋到期后的解决方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 21:32:14 251 人看过

房子70年到期后自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。根据《民法典》的规定可以明确的是商品房到期后自动续期，产权依旧是原所有人的。还有一点是虽然房子到期自动续期，但是目前民法典尚未对需要缴纳的金额作出明确规定，给房子续期收费为题留有一定的弹性。

商品房70年产权到期后应当怎么办

70年后的商品房：土地有年限，房屋无时限

房屋产权包括房屋使用权和房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而70年的产权限制指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。

另外，需要注意的是，房屋土地使用权不是从办理产权证或者签署购房合同的时候算起。按照规定，土地使用年限从开发商得地时间便已经进入了70年土地使用权的倒计时中。

我国《民法典》第三百五十九条规定住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

业主
解决房屋产权到期的困扰

房屋产权到期可以自动续期。具体规定如下：1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产的归属的规定，住宅建设用地使用权，期间届满的自动续期；2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，该土地上房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律及行政法规的规定办理。＆＆＆房屋产权到期了怎么处理房屋产权到期了的处理具体如下：1、续费续期，房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿；3、危房拆迁补偿。房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到法律的保护的，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建

2023-07-05

450人看过
建设用地
如何解决房屋产权年限到期的问题

房屋使用年限到了70年之后会怎么样?政府会做出怎么样的处理方式?相关法律规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。具体范围有以下三个方面:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。房屋使用年限到期了如果房子还

2023-05-05

110人看过
土地管理
法律对70年房屋产权到期后的处理方法是怎样规定的

70年产权到期怎么办我国相关法律规定，土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。也就是说，理论上，申请并补足土地出让金即可。相信购房者现在对70年产权是什么意思、70年产权年限计算方法以及70年产权到期后处理方法都有了清晰的了解。那么购房者在买房过程中，对于商品房产权问题可要

2023-05-05

159人看过
期房
房屋产权到期后的拆迁补偿方案

70年产权到期房子拆了的补偿补偿等于合法拥有的房产评估的价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额；房屋拆迁的补偿差价等于合法拥有房产的评估价格，加上房屋装修装饰商定的补偿金额，减去被拆迁人获得的调换产权的房屋的评估价格。房子70年产权到期后归谁70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费

2023-08-12

475人看过

业主
"70年房屋租赁合同到期后的解决途径：探讨与分享"

这段内容讲述了70年房屋期满后的处理方式。根据公共利益需要，国家可以依法收回土地，并给予业主一定的补偿。如果土地使用者未申请续期，国家将免费收回土地使用权和财产，房屋所有权自然消失。而对于国家不需要收回土地的情况，允许延长土地使用权期限，土地使用期限届满前一年申请续期。70年的房屋期满后，处理方式如下：1、国家应依法收回土地。国家根据公共利益需要收回土地的，业主可以向国家申请一定的补偿；2、土地使用者未申请续期的，国家将免费收回土地使用权和财产。房屋所有权自然消失；3、国家不需要收回土地。国家不需要收回土地的，允许延长土地使用权期限。土地使用期限届满前一年申请续期。房屋期满后的处理方式是什么？房屋期满后，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以采取以下方式处理：1. 续租：租赁合同期满后，当事人可以续租，但需提前通知对方，并遵循合同约定。2. 退房：租赁合同期满后，当事人可以选择退

2023-08-27

214人看过
债务人
70年后房屋产权如何续

一、70年后房屋产权如何续房产在使用期满后不需要提出申请，即可自动续期，不收取任何费用，在相关法律没有规定之前，不会收取任何使用费用。可正常办理交易和登记手续，到期房产在发生交易时可正常办理交易手续。根据国家规定大致可以划分为两种情况：1、住宅建设用地使用限的时间届满的，可以选择去相关部分办理延长土地使用期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。总而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也会进行相应的赔偿。所以，买房时不用担心房产到期。二、房屋产权是什么房屋产权是指房产的

2023-06-04

340人看过
法律综合知识
怎么解决产权满70年的房子

产权满70年的房子的解决方法如下：1、续取房产；2、缴纳税费；3、国家收回享政策性补偿。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

2024-05-05

142人看过
建设用地
"70年后的房产问题：产权到期后的应对策略"

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。70年产权到期可以怎么办70年产权到期可以自动续期。续期费用按照法律、行政法规办理。70年产权的房屋是指在居住用地上所修建的房屋，法律规定，住宅建设用地的使用期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

2023-07-03

153人看过

处分权
70年产权二手房到期到期后如何续签

70年房屋产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。一、民房保质期是多少年民房保质期为70年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，房屋各项权益总和，即房屋所有者对该房屋财产占有、使用、收益和处分权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。二、商铺土地使用到期后怎么办商铺的土地使用权年限到期后的处理方式如下：1.根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。2.商铺土地的所有权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间，不是房产。到

2023-03-26

431人看过
建设用地
70年产权房到期后是否还能卖？

70年产权房是可以卖的。房屋70年产权到期后根据房屋性质的不同处理方式是不同的。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。房屋的使用期限通过续期可以一直使用，是可以卖的。求房子还贷到70年之后的政策土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自

2023-07-07

258人看过
业主
70年产权到期后，商品房的处置策略

商品房70年产权到期后处理方式如下：1、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；2、非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权，土地使用权到期，房主需要交钱续用，相反，如果国家不让继续使用，房主同样可以获得拆迁补偿等。所以，购房者不用太过担心商品房70年产权问题。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期

2023-07-07

214人看过
建设用地
买的房子70年产权到期后能不能卖

住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。一、房子土地使用期限到了怎么办房子分为住宅建设用地和非住宅建设用地，不同土地使用期到期具体问题具体分析：（一）住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。（二）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定从约；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。商品房用于非住宅建设用地的土地使用权到期后的处理方式如下：1.土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。2.经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权由国家无偿收回。二、民法典规定国有用地建设使用权到

2023-06-23

231人看过

建设用地
房屋产权到期问题的解决方案：最新规定与建议

1、房子产权40年到期后的处理依据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。如果土地使用权到期了，土地上的房子使用，那么需要继续租用土地，延长土地使用期限。需要缴纳一定的土地出让金。2、按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。3、40年土地产权到期了，除了自动续期之外，还可能出现国家收回土地的情况。根据城市管理法的相关规定，政府可以根据社会公共利益收回该土地。也就是说土地到期之后，可能会出现拆迁的情况。40年土地产权通常属于商业用地，通常国家会给予相应的补偿。房子产权到期怎么办1、土地使

2023-07-11

55人看过
建设用地
房屋产权到期70年，应对策略有哪些？

在中国的城市中,房屋的所有权在70年期限届满后,将自动进入续期程序。住宅建设用地使用权期限届满后,也会自动进入续期状态。在续期费的缴纳或减免方面,需要依照法律、行政法规的规定办理。在70年期限届满后，房屋的所有权将自动进入续期程序。根据法律规定，普通民用住宅建筑的使用年限为70年，住宅用地的使用期限届满后，将自动进入续期状态。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费的缴纳或者减免，按照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期限届满怎么办？住宅建设用地使用权期限届满后,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前一年申请续期手续。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,住宅建设用地使用权期限届满后,土地使用者可以在土地使用权期满前一年内向土地管理部门申请续期手续。如果申请批准,土地使用者应按批准期限支付土地使用权出让金或者土地使用权划拨批准文

2023-08-31

307人看过