秦皇岛作为北方的一个海岛小城,是许多购房者趋之若鹜的地方,那么在秦皇岛贷款买房,有哪些条件和流程呢?
一、基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为20%以上;
3、秦皇岛贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
二、须提供以下资料
1、购房人与公司签订的购房合同,20%以上房款收据;
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);
三、业务一般规定
1、秦皇岛贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、秦皇岛贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
3、秦皇岛按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。
四、住房按揭贷款流程
1、项目销售组与购房人签订购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款;
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、**岛贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
-
秦皇岛房屋进行过户流程
211人看过
-
秦皇岛个人住房公积金贷款条件及程序有哪些
421人看过
-
在秦皇岛买房有哪些合同陷阱
161人看过
-
秦皇岛经济适用房申请条件
261人看过
-
秦皇岛房子限购吗
394人看过
-
秦皇岛工伤鉴定在什么地方
485人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
秦皇岛保障房申请条件、流程是什么台湾在线咨询 2022-02-11秦皇岛保障房申请条件、流程是什么保障房政策有什么变动申请保障性住房的家庭条件被分为3类1.具有本市城镇户口且实际居住,享受最低生活保障,家庭人均住房建筑面积在15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下的家庭。2.具有本市城镇户口且实际居住,城镇低收入家庭,人均住房建筑面积在15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下的家庭。3.对保障性住房有需求的本市家庭、新就业职工和外来务工人
-
外地人在秦皇岛买房落户条件新疆在线咨询 2021-10-01根据目前秦皇岛的购房政策,外国人想在秦皇岛购房,目前只有两种选择:一种是购买秦皇岛范围的住宅,另一种是购买贷款,购买者需要在秦皇岛支付一年以上的养老保险,或者需要一年以上的收入证明书和纳税记录,生意可以使用营业执照。
-
外地人在秦皇岛买房,有什么条件限制和限购贵州在线咨询 2021-11-15根据秦皇岛目前的购房政策,外国人想在秦皇岛买房。目前只有两种选择:一种是全款购买秦皇岛范围内的住房;二是选择贷款买房,这就要求买家在秦皇岛缴纳一年以上的养老保险,或者需要一年以上的收入证明或者纳税记录。如果他们做生意,他们可以使用营业执照。大多数购房者,尤其是外国人,在秦皇岛买房是为了定居,尤其是离北京和天津很近的秦皇岛,城市环境在全国宜居城市中也是中上等的。很多北漂人和养老人都想定居秦皇岛。秦皇
-
秦皇岛房产证办理流程内蒙古在线咨询 2022-08-19全款买秦皇岛首套房,无贷款:两边告竣协议,房东收下下家的定金开始盘算:两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给房东;并约定一个房产进生意业务核心的时间,生意业务核心确当天,下家付出原房东除尾款以外全部的房款,20个工作日后,领取新的房产证。秦皇岛房产证办理流程就是这样了,希望采纳。
-
秦皇岛老公在秦皇岛怎么离婚江西在线咨询 2022-03-17依据《婚姻登记条例》的规定,协议离婚可到双方任意一方户籍所在地民政机关登记离婚,因此如果你们可以协议离婚,那么是可以在秦皇岛本地办理的。但如果无法协议离婚,只能在被告住所地法院起诉,当然如果有证据证明你老公在本地居住已经满一年以上,可在秦皇岛起诉。另外,如果你们同意离婚,但只是财产或之女问题无法达成一致意见,也可让你的老公在秦皇岛起诉你,这样也可在秦皇岛解决。