已经满5年的安置房可以买了-法师兄

已经满5年的安置房可以买了

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:03:56 194 人看过

1、拆迁5年的安置房能买吗？

1。安置房可以买卖，但不是所有的安置房都可以。安置房的用地性质为划拨，不同于普通商品房（商品房开发，开发商通过出让方式取得土地）。安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。需要指出的是，安置房的转让有期限，由各地拆迁机构规定。拆迁合同签订后一定期限内，可以办理分户、房产分析、过户，但不能超期限办理。如果你不满5年，你不能转让所有权。如果你想，你只能伸张正义。这样的房子只是一个协议。如果你是买房人，最好等房产证下来再说。

2。第七条房地产转让按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人应当签订书面转让合同；

（2）房地产转让合同签订后90日内，房地产转让当事人应当持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等有关文件向当地房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；

（3）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内对是否受理申请作出书面答复；7日内未作出书面答复的，视为同意受理申请；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行实地调查评估；（五）房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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安置房可以买吗能不能购买安置房

一、安置房可以买吗有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，安置房买卖主要注意这几个问题：(一)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；(二)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。实际上，肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。二、安置房买卖有哪些

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