什么是房产查封-法师兄

什么是房产查封

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:20:44 486 人看过

一、什么是房产查封

房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。

房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础：

(一)执行依据明确记载房地产的数量、位置的，实际查封的数量、位置应与其相当；

(二)已能确定部位的，协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量；

(三)对不可分割的房地产，应当整体查封，但协助执行通知书上应当写明查封房地产的具体价值量，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、法院查封房产如何解封

法院查封房产解封的方式有被申请人为债务提供其他担保和偿还债务。法院查封房屋是因为债务人无法偿还债务，债权人向法院申请查封债务人的房产以保全自己的债权得以实现，如果债务人偿还债务或提供其它财产担保，就可以解封房产。

三、已查封的房屋可以购买吗

已查封的房屋可以购买，国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力，经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定买卖合同有效。

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