需要交房租。转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。想转租房子需要得到房东的书面同意，否则房东有权利不承认转租合同，而且会涉及到您违约，需要支付违约金。

一、哪些情况下房屋不可转租？

需注意的是，如果有以下几种情况，房屋是不可以转租的：

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。

2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；

未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。

3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；

租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。

4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。

5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

承租人将房屋转租给次承租人，应取得出租人的书面或者口头同意，这样来证明此次的转租是合法有效的，另外一般房屋转租需要与次承租人签订房屋转租合同，但是次承租人不需要与出租人签订。

二、房屋转租费是什么意思

房屋转租费指的是承租人在剩余合同期限内征得房东合同将房屋转租给第三人时向第三人收取的费用。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

三、租赁房变更承租人

租赁房变更承租人流程如下：（一）原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；（二）原承租人与承租人签订房屋转租合同；（三）将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；（四）领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。