无锡经济适用房申请条件:
(1)夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍;
(2)人均月可支配收入在3240元(含)以下;
(3)人均住房建筑面积在18平方米以下。经济适用住房货币补贴标准,按每平方米3578元执行
无锡经济适用房的房产范围确定
申请住房保障家庭所有成员拥有的全部住房,以及应当认定为申请家庭成员的住房,均应计入申请家庭的住房面积,2处及2处以上住房合并计算。应当认定的情况是:
1、申请家庭所有家庭成员拥有的全部私有住房,包括商品房、拆迁安置房、房改房、安居房、经济适用住房、解困房、补贴出售房、马山知青房等。
2、申请家庭所有家庭成员已购买但未办理房屋登记的住房。
3、申请家庭成员租赁的全部公有住房。
4、家庭成员可继承但未办理继承的住房,其可继承的住房面积应计入申请家庭的住房面积。继承的住房是指被继承人所拥有的住房。
申请家庭也可办理继承手续并进行房屋登记后再进行认定。
5、家庭成员申请前5年内所转让(包括所有权转让和使用权转让)的住房。
6、申请家庭成员申请前5年内被征收(拆迁)的住房,征收(拆迁)时认定的补偿面积计入申请家庭的住房面积。安置后购买或者安置的面积大于补偿面积的,按购买或者安置的面积计算住房面积。
7、家庭成员离异,离异2年内或者原婚姻存续期间拥有的住房未归并的,其住房面积按原婚姻存续期间拥有的住房面积的一半认定。其原拥有份额超过一半的,按原份额所占面积认定。
离婚满2年且原婚姻存续期间拥有的住房已归并的,按现有房屋登记情况认定住房面积。原婚姻存续期间的房产有法院判决的,以法院判决书为准计算住房面积。
8、市区范围内住房保障家庭成员中,已经实际购买过经济适用住房或者领取过经济适用住房货币补贴的,不得再次享受购买经济适用住房和经济适用房货币保障,不论房屋产权何时转移,申请住房保障时都要全部计算现有住房面积。
因重大疾病、重大变故等特殊情况致贫,确需转让原来购买的经济适用住房(包括使用经济适用住房货币补贴购买的住房)的,可在转让原住房满5年后,提供有效的证明材料,按住房保障政策规定经过审查后,申请租赁型住房保障。
住房面积认定原则
1、申请家庭成员的原有住房按建筑面积计算,以房屋登记载明的面积(包括载明的阁楼面积)为准,未登记的住房、难以确定建筑面积的住房、租住的公有住房协议载明使用面积的,统一按使用面积1.3倍折算成建筑面积。
2、车库、商铺店面房等不算住房,不计算住房面积。申请人拥有产权的商铺店面房,有明确资产收益的直接计入家庭收入,无法确定收益或者收益情况明显低于正常水平的,按同类同地段商铺店面房平均收益水平,计算申请家庭的收入。
3、住房为共有产权的,份额明确的按份额计算相关人的住房面积,共同共有的按共有份数平均计算住房面积。
4、正在实施征收(拆迁)范围内的家庭,签订征收(拆迁)安置协议前其住房面积暂不作认定。
5、申请家庭成员已经实际购买或安置的住房,但因其他原因未能办理房屋所有权证登记的,应当在调查核实的基础上计算住房面积。
其他情况
1、申请住房保障家庭应当主动、如实申报家庭所有住房情况,并提供不动产登记证明、公房租赁合同等家庭住房证明材料供核查。家庭成员户籍系从外市迁入的,还需提供原户籍地不动产登记机构出具房产查询证明材料。必要时,住房保障部门可以信函索证。
2、申请家庭承租他人住房居住的,应出具已承租他人住房一年以上的中介合同、租赁协议等有效证明材料,住房保障部门可以进行调查核实。
3、承租单位房屋居住但无房产证、租赁合同的,也应计算住房面积,申请时如退出单位房屋,产权单位应当出具证明材料;承租单位单身集体宿舍的,可不计算住房面积,产权单位应当出具证明材料。
4、承租部队军产房屋的,申请人应当提供申请家庭与部队军产房屋的团以上管理部门签订的退房协议,协议应当随申请材料存档。
5、已经租住公共租赁住房或者廉租住房的家庭,可以申请购买经济适用住房,但应当退出承租的保障性住房。
6、同一户籍下,一处住房有多个家庭共同居住的,若其中一个家庭申请购买保障性住房后,其他家庭的住房面积已经达到住房保障面积标准的,则仅能由一个家庭申请。
7、审查中出现本规定未明确或者需要调整的情形时,各受理机构应当及时反馈情况,由市保障性住房管理办公室汇总,并提交住房保障资格会审会议集体讨论决定。
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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泉州经济适用房用地范围如何确定?经济适用房的用地范围和利用标准浙江在线咨询 2022-02-11《管理规定》对中心市区即鲤城区、丰泽区、洛江区、泉港区、泉州经济开发区共5个区适用;其他各县(市)可参照执行。今后,市民购买经济适用住房将实行申请、审批和公示制度。市房管局将根据经济适用住房年度建设投资和用地计划,合理安排经济适用住房的开发建设规模。经济适用住房的用地规模,应纳入中心市区住宅建设用地供应计划。经济适用住房年度供地计划原则上应占商品住宅年度土地供应计划的8%-10%,并在全年度土地供
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经济适用房的地域范围河南在线咨询 2022-02-07有翠城磬园,是北京往总房地产开发有限责任公司开发建设的距CBD最近,规模最大的经济适用房项目,更被称为国贸商圈高品质经济适用房,位于东四环东南,朝阳区堂头地区,北距京沈高速路700米,距国贸商圈仅8公里,约10分钟车程,向西距东四环不到1000米,交通便捷;百子湾一号,由具有国家一级开发资质的北京建工集团打造的精品经济适用房,位于CBD商圈东部,东四环外百子湾路东端,西距东四环路约1500米,社区
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北京经济适用房区分范围海南在线咨询 2023-07-191、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候无土地使用权; 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定; 3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定,也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则; 4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价; 5、经济适用房在分别地区在转让中有分别限定,通常都是在肯定年限中不应予转让; 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。
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无锡经济适用房可以买卖吗浙江在线咨询 2022-01-27根据无锡规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证5年后,方可上市交易。5年内购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由市经济适用住房管理中心按原价格并考虑折旧和物价水平进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款,政府可优先回购。购房人向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。未取得完全
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什么是经济适用房? 经济适用房的定义及其适用范围及标准分别是什么福建在线咨询 2022-02-06经济适用房:是指具有社会保障性质的商品住宅,它是根据国家经济经济适用房适用住房建设计划安排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它