什么是通过拍卖直接承包的土地-法师兄

什么是通过拍卖直接承包的土地

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:20:36 380 人看过

根据我国农村土地承包法的规定，通过拍卖直接承包土地的情况是荒山、荒沟、荒山、荒滩等不适合家庭承包的农村土地。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、沟壑、丘陵、滩涂等不适合家庭承包的农村土地，适用《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条，签订合同，承包人取得土地经营权。双方的权利义务和合同期限由双方协商确定。采用招标、拍卖方式订立合同的，合同费用通过公开招标或者竞争性招标确定；采用公开协商方式订立合同的，合同费用由双方协商确定。第五十条荒山、荒沟、荒山、荒滩，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式直接承包，也可以将土地经营权转为股份，分配给集体经济组织成员，实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、沟壑、丘陵、滩涂的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。农村土地承包的主体是具体的，农村土地承包的发包人只能是农村集体经济组织，包括农村集体经济组织或者村民小组、村经济组织或者村民委员会、乡（镇）农村集体经济组织非农村集体经济组织等组织不能成为农村土地承包经营的用人单位。根据《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）第十二条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民，由村集体经济组织或者村民委员会承包；土地所有权为由村里两个以上的农村集体经济组织或者村民小组承包；土地属于国家所有，农民依法使用的，由农村集体经济组织承包，村民委员会或者村民小组使用土地的。农村土地承包人一般是农村集体的成员，包括村集体经济组织的成员、其他村集体的成员或者村和其他村集体的成员。在某些情况下，承包商也可能是非农村集体的成员。从承包人的构成来看，包括个人家庭承包、合伙承包、集体承包等，家庭承包的承包人应当是集体经济组织的成员。不适合家庭承包的荒山、沟壑、丘陵、滩涂等农村土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并签订合同。但是，农村土地实行招标、拍卖、公开协商承包的，在同等条件下，集体经济组织有优先承包权。

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