卖房者违约反悔该如何解决-法师兄

卖房者违约反悔该如何解决

来源：互联网时间： 2023-04-14 19:02:54 167 人看过

一、卖房者违约反悔该如何解决

卖房者违约反悔的解决方式：

1.买方可以向不动产所在地法院提起诉讼，请求卖方继续履行合同；

2.买方可以要求解除合同，卖方根据合同约定支付违约金。未约定违约金的，按照法律规定要求卖方承担违约责任；

3.法院会根据当事人之间签订的合同来追究其违约责任，根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿。

二、房屋买卖卖方违约中介费退还吗

房屋买卖中，因卖方违约的，其中介费能要求退还。因为是由于卖方原因造成该合同不能履行的，那么卖方应无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金。此外，卖方还应承担中介服务费和给他方造成的损失，包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等。

三、卖方违约不给违约金怎么办

卖方违约不给违约金的处理办法：

1.可以先协商调解；

2.如果协商调解无法解决的可以去法院起诉，法院下达判决可以要求其按判决支付违约金；

3.对方仍然拒付违约金的，可以申请法院强制执行。

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