无效。
根据相关法律规定,下列合同,当事人一方应向人民法院或者仲裁机构申请变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
民法典未成年房屋买卖合同是否有效
1、未成年人的年龄不满16岁的。根据相关法律规定,8岁以下,18岁以下的,属于限制民事行为能力人。此时,如果该未成年人与他人就自己名下的房屋订立买卖合同的,其法定代理人不追认的,则无效;追认的,则有效。2、未成年人的年龄已满16岁,但是不满18岁的,分两种情形:(1)该未成年人能够以自己的劳动收入为主要生活来源的。此时,该未成年人与他人就自己名下的房屋订立买卖的,则合同有效。因为按照相关规定,该未成年人应当视为完全民事行为能力人。(2)该未成年人不能以自己的劳动收入为主要生活来源的。此时,如果该未成年人与他人就自己名下的房屋订立买卖合同的,其法定代理人不追认,则无效;追认的,则有效。我国相关法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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如何确认房屋买卖合同的无效性江苏在线咨询 2021-12-31确认房屋买卖合同无效有下列情形: 1、房屋买卖合同当事人不是完全民事行为能力人; 2、房屋买卖合同意味着不真实; 三、房屋属于违法财产; 四、法律规定的其他情形。
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确认房屋买卖合同有效期限天津在线咨询 2022-08-03按道理是不存在的。房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示。 1、房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。 3、出卖共有
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房屋买卖合同有效性河北在线咨询 2023-06-17只要双方当事人主体适格,意思表示真实的,一般私人房屋买卖合同有效。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款 (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同 (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,
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无效的房屋买卖合同房屋买卖由谁确认湖南在线咨询 2022-03-31无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果: ①出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 ②有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 ③在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 ④因双方恶意
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房屋买卖合同有效性怎么认定西藏在线咨询 2022-12-04认定借名买房合同有效性的方式是: 1、如果所购买房屋为商业性的,那么借名买房合同一般有效; 2、如果所购房屋为经济适用房或其他保障性住房的,那么借名买房合同可能就无效。