违约退房怎么退押金-法师兄

违约退房怎么退押金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 07:31:47 209 人看过

租赁合同中明确规定，当房东违反约定导致合同解除时，押金应当在房屋以及相关设施未遭受损坏的前提下全部返还给承租方。然而，这部分押金实际上是承租方为了确保自身行为不会对房东方的权益带来任何损失而预先支付给出租方的一笔费用，当双方之间的法律关系彻底终结并没有其他任何纠纷时，原款项理应全数退还；相反，若出现违约状况，则应根据协议中的具体条款进行相应的扣除或惩罚。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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