如何识别违章建筑-法师兄

如何识别违章建筑

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:34:28 373 人看过

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门进行调查，依法对征收范围内未登记的建筑物进行认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。根据法律规定，无证房屋能否得到补偿，必须得到相关部门的认可：如果认定为合法建筑，就应该得到补偿；如果认定为违法建筑，就不应该得到补偿。什么是违章建筑？

违法建设，是指在城市规划区内违反法律法规，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，或者采取欺骗手段新建、扩建、改建的行为。违法建筑一般包括以下情形：未经申请或者批准，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，擅自建造的；未取得建设工程规划许可证，擅自按照批准的范围和使用性质建造的；擅自将临时建筑物作为永久性建筑物建造的。如何识别违章建筑？

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1、航拍照片能否作为认定违法建筑的依据航拍照片可以作为认定违法建筑的依据之一，但不是唯一的依据。要认定违法建筑，还要检查是否有合法的建设程序。有关法律法规《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定施工的，责令停止施工；仍能采取纠正措施消除对方案实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除逾期不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内，未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条建设单位和个人有下列行为之一的，由当地市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除：，并可以处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准擅自进行临

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