确定开房租发票的税收比例-法师兄

确定开房租发票的税收比例

来源：互联网时间： 2023-07-05 16:54:20 151 人看过

具体有：1、房产税：以租金收入12％缴纳。2、营业税：以租金收入的5％缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

房租发票几个税点

租金在2万元以下，总的税率为5％左右，租金超过2万元，加征5．5％的营业税和城建教育附加。

1、房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％。

2、月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税与教育费附加＝营业税＊10％。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。

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1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。2、增值税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、个人所得税：1．5％。4、附加税：城建税（增值税5％－7％）、教育费附加（增值税3％）、地方教育费附加（增值税2％）、水利基金（增值税1％）。5、印花税：合同额的千分之一。个人租房发票税点是多少？个人出租住房，月租金在10万元（含）以下的，征收房产税2％，个人所得税2％，综合税率4％；月租金在10万元以上的，征收房产税2％，增值税1．5％，城市维护建设税0．0525％（城区）／0．0375％（乡镇），教育费附加0．0225％，地方教育费附加0．015％，个人所得税2％，综合税率5．59％（城区）／5．575％（乡镇）。个人出租其他房屋，月租金在10万元（含）以下的，征收房产税6％，印花税0．05％，综合税率6．05％；月租金在10万元以上的，征收房产税6％，增值税5％，城市维护建设税0．175％（城区）／0．

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