购房定金必看事项-法师兄

购房定金必看事项

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:33:07 260 人看过

根据相关法律法规，申购订金在申购认购书中的份额不得超过申购价格的20％。按照规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的物20％的，人民法院不予支持。也就是说，超过20％的单位将不计入保证金，保证金法的处罚规则也不适用。我们需要知道，只有书面的条款和要求是有效的，具有法律效力。口头协议不具有法律效力。

法律关于购房定金的比例有什么规定

购房定金的比例不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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