公积金贷款或组合贷款的交易程序是:签订买卖合同、买方资格审查、网签、银行面签、贷款审批通过、打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房。商业贷款的网签可以调整到贷款审批通过,过户当日。
一次性付款的客户,资格审查通过后,可以直接网签、打款、缴税、过户在同一天完成。
过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证。如果单独指过户手续的话大概要20-30分钟左右(资料齐全的情况下)
1、
二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策,如果我们购买的是二手房面积低于90平方,那么契税是按照1%的税率缴纳的。如果房屋面积在90平以上住宅,那么二手房是首套住宅其契税税率是1.5%,二手房是第二套住宅,那么它的契税税率是2%。如果大家购买的二手房是非普通住宅的话,契税按照3%的税率征收的。契税通常都是有买方缴纳的。
2、个人所得税的征收,通常需要看卖房房产证取得的时间,如果是卖方所卖的房屋是满五唯一的住宅,那么通常是能够免收个人所得税的。如果卖方房产证取得的时间,不满5年就上市交易了,那么通常需要缴纳全额的1%,或者是差额的20%征收。如果卖方将取得产权证不满2年的住宅对外销售,那么需要缴纳5.6%的增值税,如果所卖的房屋满2年以上,那么可以免税增值税。如果所卖的房屋是非普通住宅,通常按照差额的5.6%缴纳。个人所得税和增值税由卖方承担。
3、二手房过户的时候,还需要缴纳过户登记费,一般登记费用为80元/套。登记费用是由买房缴纳的。过户交易费用为6元/平方,交易费用买卖双方一个承担一半。核档费为50元一宗。如果我们是通过中介购买二手房的,那么还需要缴纳0.5%-3%的中介费,中介费用已各中介公司为主。中介费用由买卖双方各付一半。如果是非普通住宅,还需要缴纳1%的印花税,印花税有买卖双方各付一半。
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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二手房过户需要多久时间北京在线咨询 2021-10-01二手住宅办理户口手续,双方当事人提交资料证明书提交户口申请后,住宅管理部门从受理申请之日起30个工作日可以完成新的住宅生产证明书。《住房登记办法》第23条规定,自受理登记申请之日起,住房登记机构应在以下期限内,将申请登记事项记入住房登记簿,或者作出不予登记的决定:(1)国有土地范围内的住房所有权登记,30个工作日,集体土地范围内的住房所有权登记,60个工作日(2)抵押权、地役权登记,10个工作日(
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二手房过户时间需要多久安徽在线咨询 2022-06-05二手房过户需要的时间大概在3个月左右。法律规定,房屋买卖合同签订后,需要自房屋买卖合同签订之日起3个月左右向房屋登记机关申请房屋登记,房屋登记机关会对申请人提交的材料进行审核,符合条件的便利过户登记。
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二手房过户需要多久时间?天津在线咨询 2022-04-17二手房过户需要的时间:签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
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二手房要过户需要多久时间?香港在线咨询 2022-06-04规定是,二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日; (二)抵押权、地役权登记,10个工
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买二手房过户时间需要多久海南在线咨询 2022-05-201、双方达成协议,房东收下购买二手房的下家的定金开始计算; 2、双方约定一个签订合同的时间; 3、正常情况下合同签订后的三个工作日内,购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管; 4、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款; 5、7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间; 6、进交易中心的那天,购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款; 7、20