出租人(转租人)为个人的,以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的,以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时,以合同约定的租金为计算基数。
(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按租金的4%;
(2)营业税,按租金的3%;
(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;
(4)教育附加费,按营业税的3%;
(5)城市建设维护税,按营业税的1%;
(6)印花税,按租金的01%;
(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。
(二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;
(2)营业税,按租金的5%;
(3)教育附加费,按营业税的3%;
(4)城市建设维护税,按营业税的1%;
(5)印花税,按租金的01%;
(6)房屋租赁管理费,按租金的2%;
(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。
(三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按(房产原值×70%)的12%,按年度缴纳;
(2)营业税,按租金的5%;
(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;
(4)教育附加费,按营业税的3%;
(5)城市建设维护税,按营业税的1%;
(6)印花税,按租金的01%;
(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。
一、租房需要交什么税费
1、要需要交纳税费的,具体的算法如下:例如:租赁价格是2000元:营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60;城1、建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2。
2、需要附加费:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8;地方附加:营业税×1%,即60×1%=0.6;房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80。
3、还要土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月);印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。项合计税费为:153.6;个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64
法律依据:
《印花税暂行条例》
第三条纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足一角的,免纳印花税。
应纳税额在一角以上的,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算缴纳。
第四条下列凭证免纳印花税:
1、已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本;
2、财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据;
3、经财政部批准免税的其他凭证。
-
深圳办租赁凭证交多少税
291人看过
-
深圳租赁合同税什么时候交
436人看过
-
深圳住宅租赁合同住宅税费怎么算
340人看过
-
深圳2020年个税最新税率是多少?
62人看过
-
深圳市房屋租赁税征收标准
286人看过
-
机械租赁费税率是多少国际机械租赁税率表
218人看过
房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
-
深圳12000是多少税?广东在线咨询 2021-11-02在深圳,12000元的工资税扣除额是1145元。应纳税所得额=工资收入-各种社会保险费-起征点(5000元)。税款按个人所得税税率表按月折算后计算缴纳,附加扣除费用不能抵扣。
-
深圳房屋租赁税率怎么算上海在线咨询 2022-07-01深圳房屋出租税率是:出租人(转租人)为个人的,以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的,以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时,以合同约定的租金为计算基数。私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准: ①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租
-
深圳税前17000 税后多少青海在线咨询 2021-12-15深圳税前工资 17000.9元,社保公积金按最低基数时税后工资为 15555.33元,公司用人成本为 17815.4元应纳税所得额 11494.81元,个人所得税 939.48元个人五险一金缴纳 506.09元,单位缴纳 814.5元
-
深圳遗产税多少山东在线咨询 2022-08-19了解以下内容你就知道深圳遗产税是多少了。 深圳没有开征遗产税。 我国目前尚未开征遗产税。只在2010年公布了《中华人民共和国遗产税草案》,但该草案暂时并未进入立法程序,因此尚未发生法律效力。
-
深圳租房税费怎么算宁夏在线咨询 2022-06-13属私人出租房屋的,需缴纳以下税费: 1、房产税,按租金的4%; 2、营业税,按租金的3%; 3、个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%; 4、教育附加费,按营业税的3%; 5、城市建设维护税,按营业税的1%; 6、印花税,按租金的01%。