一、房产证申请贷款的条件:
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
6、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
二、用房产证贷款需要什么手续?
1、贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;
2、如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;
3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;
4、按照相关部门的要求办理抵押登记;
5、银行会将贷款打入你的专门账户,此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
三、房产证贷款可以贷多少
1、申请房产抵押贷款额度是房产价值的七成左右。2、申请房产抵押贷款的条件是:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
通过上文的举例可以得知,房产证作为最为常见的一种贷款抵押物品,实际上它也确实可以帮助我们贷款取得许多的现金,用来作为后期的投资,但是在这个过程中应该了解到,房产证本身的价值多少在一定程度上就决定了可以贷款的额度,比如它们的面积,单位价格,这些都是比较关键的,除此之外,使用房产证贷款的过程中,应该满足的手续和条件也不少,大家可以参考上文进行学习。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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申请住房贷款条件以及手续有哪些甘肃在线咨询 2023-01-041、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力; 2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
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申请房产证抵押贷款的条件有哪些重庆在线咨询 2021-10-26办理房地产抵押贷款的手续如下:1、申请贷款人向银行提交贷款申请,提交相关资料进行银行审查,相关资料主要包括身份证明资料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等2、贷款银行指定房地产评估机构评估贷款人的房地产,提交房地产评估报告书,确定贷款金额,评估申请人提供的房地产3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押贷款合同》等相关协议,在贷款银行开设个人还款账户4、到房地产登记中心办理贷款手续的5、
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房产证抵押贷款的申请条件有哪些黑龙江在线咨询 2021-02-231、年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。 房产证抵押贷款的申请材料: 1、身份证明; 2、户口本; 3、婚姻证明; 4、收入证明; 5、抵押房产的房地产证及评估报告; 6、贷款用途证明; 7、银行规定的其它资料。 以上就是110ask.com小编为您整理的最新房产抵押贷款的流程的相关内容。综上,房产
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房产证抵押贷款申请条件有哪些内蒙古在线咨询 2022-05-29房产证抵押贷款的申请条件有: 1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)至65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力; 5、能提供银行认可的合法、有效、可
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房产证抵押贷款有哪些申请条件广东在线咨询 2022-05-281、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业; 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明); 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。