建筑设备合同需不需要扣留质保金-法师兄

建筑设备合同需不需要扣留质保金

来源：互联网时间： 2023-06-14 20:05:11 412 人看过

只要是双方都同意就可以扣留质保金的。

相关法律知识

《中华人民共和国建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修制度”，“具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定”。建设工程施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及时到位，是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施，因此，质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。

质量保修金是指发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，于建筑工程竣工验收合格并交付使用后，从发包人应付工程款中预留一定比例的金额用以维修建筑工程出现的质量缺陷，主要是为了担保竣工验收后的质量问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工相关文章

不可抗力
建筑设备租赁是否为建筑施工合同

一、建筑设备租赁是否为建筑施工合同根据合同约定的内容来确定，租赁合同只是让与租赁物的使用权，本身并不涉及对于承租人适用租赁物具体情形的干预，也不存在出租人利用自身的任何独特技能为承租人提供服务；租赁合同中，承租人按照占用租赁物的实际时间支付租金；【法律依据】《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。二、建筑施工合同要包括哪些内容建筑工程施工合同包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。《民法典》第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程

2023-05-03

92人看过
书面合同
质检备案需要提供设计合同吗

看具体工程项目，在行政区域内承接新建、改建、扩建建设工程项目的本省勘察设计单位,在与发包方依法签订书面勘察、设计合同后,均应办理合同备案手续。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。

2023-04-15

294人看过
工程承包
所有建筑工程都要留质保金吗

工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。质保金作为工程款的一部分，逾期未支付时通常应适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。在当前工程施工行业处于买方市场的情况下，单独约定高于逾期支付工程款的违约责任，对承包人来讲并不太现实。以前工程质保金预留比例通常不高于结算总额5％，但2017年7月1日新执行的建设工程质量保证金管理办法规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3％。一、设计合同需不需要质保金不是必须约定质保金。在合同中都会约定质保金的金额，用做保证与保修。《民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建

2023-04-05

317人看过
合同条款
不预留建筑工程质保金是否可以

一、不预留建筑工程质保金是否可以?质保金作为工程款的一部分，逾期未支付时通常应适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。在当前工程施工行业处于买方市场的情况下，单独约定高于逾期支付工程款的违约责任，对承包人来讲并不太现实。比较符合实际的作法是，国家相关部门在制订新的工程合同示范文本时，设定逾期返还工程质保金违约责任的规范条款，以逐渐推广适用。最新施行的《建设工程质量保证金管理办法》第七条规定：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中

2023-06-04

247人看过

书面合同
建筑企业需要备案吗

必要时，建设工程备案流程包括以下几个方面：编制可行性研究报告，取得国家发改委项目批复。取得国土资源局《土地利用预审意见》。取得环保局《环境评估审查意见》。取得规委给国家发改委的规划意见函。取得建委的选址意见通知书。取得国家发改委的招标方式通知书。根据《房屋建筑和市政基础设施建设招标管理办法》第四十七条，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得订立其他背离合同实质性内容的协议。在订立书面合同后7日内，中标人应将合同送项目所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如果不备案，虽然合同仍然有效，但如有争议，将增加风险。建筑企业备案流程有什么法律规定建筑企业工程备案流程有以下几个方面：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。取得环保局“环境评估审查意见”。取得规委给发改委的“规划意见函复”。取得

2023-08-09

272人看过
房改房
设备合同质保金有规定吗

依据我国相关法律的规定，进行设备的买卖时，买卖双方是可以约定质量保证金条款的，如果设备质量出现问题的，卖方要承担相应的责任。一、房屋委托过户公证事项一是房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。二是物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。三是付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。四是税费承担清晰。二手

2023-03-17

73人看过
法律综合知识
风口风阀加工合同需不需要质保金

质保金并非加工承揽合同的必备条款，所以是否需要留质保金，以双方合同约定为准。《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。《中华人民共和国民法典》第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。一、什么加工承揽合同加工承揽合同，是指承揽方按照定作方的要求完成一定工作，并将工作成果交付定作方，定作方接受工作成果并支付约定报酬的协议。依中国法律，承揽合同可分为一般承揽合同和基本建设工程承揽合同两类，前者如加工、修理、印刷、定作、复制等合同，后者主要包括勘察、设计、建筑、安装等合同。二、加工承揽合同中的定作人何时向承揽人支付报酬根据民法典规定，加工承揽合同中的定作人向承揽人支付报酬的时间由双方进行约定，如果约

2023-06-23

282人看过
第三者
设备销售合同必须要有质保金么

（一）只要是双方都同意就可以扣留质保金的。在多数情况下设备合同进行签订的时候都需要约定一定的质保金进行扣留，合同完成就退还回去。（二）根据《中华人民共和国建筑法》第62条的规定：建筑工程实行质量保修制度，具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。（三）建设工程施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及时到位，是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施，因此，质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。一、采购合同纠纷怎么处理（一）协商解决。合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。（二）仲裁解决。仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。（三）诉讼解决。当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院

2023-06-23

171人看过

工程施工
哪些建设工程不需要资质

目前来说可能就绿化工程不限资质了。其他的只要涉及到招投标，都会有一定的资质和业绩要求。我们公司就是专业搞资质挂靠的，给需要投标的提供必要资质一、申请消防工程资质证的技术条件要求1、申请消防工程施工资质的企业技术负责人具有不少于6年从事消防设施工程设计和施工经历，并主持完成单体建筑面积不小于2万平方米的消防设施工程不少于2项。具备注册电气工程师执业资格或高级工程类专业技术职称；2、申请消防工程施工资质的企业具有从事消防设施工程的中级及以上工程类职称的专业技术人员不少于12名。其中，有不少于1人具有至少1项气体灭火系统设计或施工业绩，有不少于1人具有至少1项泡沫灭火系统设计或施工业绩，有不少于1人具有至少1项防烟排烟灭火系统设计或施工业绩，有不少于2人具有至少1项自动喷水灭火系统设计或施工业绩，有不少于2人具有至少1项火灾自动报警及其联动控系统设计或施工业绩；3、申请消防工程施工资质的企业专业

2023-02-21

53人看过
融资租赁
建筑设备租赁合同主体是谁

建筑设备租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：1、与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。2、与一般租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。3、根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。一、工程机械设备租赁的种类工程机械设备租赁一般分为：沥青拌合站、稳定土厂拌设备、双钢轮压路机、挖掘机、装载机、沥青摊铺机、稳定土摊机、平地机

2023-04-05

479人看过
违约金
建筑设备租赁合同租金违约金是多少钱?

建筑设备租赁合同租金违约金是多少钱在法律上并没有明确规定，要由双方协商认定。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、调解书违约金过高如何执行约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分

2023-06-23

156人看过
营业执照
建筑转让资质需要多久

总体时间在2个月内可以完成。资质转让前，了解公司历史1、登录全国企业信用信息公示系统，输入要转让公司的全名，查询信息，可以了解到该公司信息如：营业执照信息、股东及出资信息、主要人员信息、分支机构信息、清算信息、变更信息;行政许可信息;行政处罚信息;列入异常经营名录信息;列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息。2、登录全国建筑监管平台：输入公司全名，可以查询到该企业资质资格、注册人员、工程项目、不良行为，变更记录等。公司经营状况调查主要核查该公司是否存在债权债务，是否合法经营，是否参加年检、核查审计报告等，也就是上述信息查询以后，做具体细节的工作，这些需要到注册所在地的工商行政管理部门进一步的查询。税务是否存在问题，是否出现偷税漏税的情况，注册资金是否有抽逃等。不过，目前有认缴制度在，这一点已经被弱化了。资质、人员证书是否有效营业执照、建筑资质、安全生产许可证，注册类人员证件是否齐全，是否在

2023-05-30

197人看过

预付款
建筑施工合同备案是否需要施工许可证

不需要，施工合同备案所需的材料如下：1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。一、建筑施工合同的付款方式有几种？建筑施工合同的资金付款方式有2种，可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款

2023-03-16

340人看过
保证
建筑施工合同扣保证金是多少钱

建筑工程合同中履约保证金一般不超过合同价格的10％。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十八条招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10％。一、建筑施工扣保证金收取标准有什么原则一是履约保证金的数目要大于合同预付款数目，以规避可能存在的风险；二是履约保证金的数目要与投标保证金持平或稍高，技术含量高、不能准时履约将会给采购人带来巨大损失的项目，要适当提高履约保证金数额；三是履约保证金数额的确定要与合同付款条件联系起来，初步设想两者之间应该成反比关系，即分阶段付款条件对供应商有利时，履约保证金应该多收，反之则少收。二、建筑施工合同保证金作用答疑网友提问：施工合同保证金有什么作用？律师回答：一般来说，保证金具有担保的作用。具体来说，保证金的作用根据签约目的或者一方当事人的请求而有所不同。签约、成约、证约、履约、违约、解约等等都可

2023-04-12

172人看过