房产抵押消费贷款的资金用途规定-法师兄

房产抵押消费贷款的资金用途规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:42:23 184 人看过

房产抵押贷款资金的用途一般包括：购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。以下为部分银行对于贷款资金用途的规定：

银行在办理房产抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

购房用途抵押消费贷款全面叫停
200人看过
抵押消费贷款用途造假犯罪吗
379人看过
房产抵押消费贷款是什么,哪些房产可以用于抵押贷款呢
398人看过
近来很多银行都推出了用房产做抵押的消费贷款，那什么是房产抵押消费贷款？
478人看过
房产抵押贷款利率根据抵押用途分类
476人看过
二套房贷包装成房产抵押消费贷款
318人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
房产抵押贷款还款后如何取消抵押

一、房产抵押贷款还款后如何取消抵押房产抵押贷款还款后，取消抵押的步骤如下：借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造

2024-01-17

188人看过
法律综合知识
消费金融公司－贷款指定用途

用途一：购买家电等个人耐用消费品个人耐用消费品贷款是指消费金融公司通过经销商向借款人发放的用于购买约定的家用电器、电子产品等耐用消费品（不包括房屋和汽车）的贷款。用途二：消费金融公司房屋装修可贷款消费金融公司主要办理个人耐用消费品贷款和一般用途个人消费贷款，用于个人房屋装修等消费事项的贷款。用途三：结婚旅游可进行无抵押贷款一般用途个人消费贷款是指消费者直接向消费金融公司借来用于个人及家庭旅游、婚庆、教育、装修等消费事项的贷款。用途四：居民贷款可用于子女教育办法第十六条、第十七条所称一般用途个人消费贷款是指消费金融公司直接向借款人发放的用于个人及家庭旅游、婚庆、教育、装修等消费事项的贷款。

2022-11-10

464人看过
抵押贷款
消费抵押贷款能买房吗

一、消费抵押贷款能买房吗个人消费贷款本来就是用于个人自身消费的，银行在下款后并不过问贷款用途的，但要用来买房最好还是申请购房贷款，利率会比较低，借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份证明；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）贷款人的年龄在18－60周岁的自然人；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。二、房产抵押贷款可不可用于买房房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说想要通过将房产抵押来获得贷款，进行买房的行为一般是不允许的，建议当事人可以考虑相应的其他方式来进行。三、抵押房屋贷款买房的注意事项1、房屋抵押消费贷款

2023-06-08

243人看过
抵押贷款
房子抵押贷款贷款用途怎么写？

一、房子抵押贷款贷款用途怎么写？房子抵押贷款贷款用途是需要结合实际贷款的目的来进行书写；银行要求提供贷款用途是为了评估贷款可行性。一般来说房屋抵押贷款用途主要有几种，你按照实际需求填写即可。1、购房贷款抵押贷款，就是购买商品房无法一次支付，用所购房屋抵押贷款来支付房款;2、消费型抵押贷款，就是为了支付消费行为而把房屋抵押获得贷款支付消费款;3、投资经营型抵押贷款，就是为了获得投资资金而把房屋抵押获得贷款;二、房屋抵押贷款申请资料需要哪些？1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)。5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的

2023-06-17

305人看过

抵押
不能办抵押消费贷款的房产有哪些

房产不能办理抵押消费贷款的有：1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，根据目前国家的政策，未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得

2023-05-01

391人看过
房屋抵押
房屋抵押消费贷款的优缺点

房屋抵押消费贷款办理流程：1、借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行证明材料；2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证：5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。担保公司在个人房屋抵押消费贷款中的优势设计适宜的贷款方案争取优惠的贷款利率加快贷款办理的进度提供专业评估担保服务许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。1、个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款；2、已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央

2023-07-04

368人看过
法律综合知识
林权抵押贷款的用途及抵押期限

一、林权抵押贷款的用途及抵押期限林权抵押贷款用途即用于解决借款人林业及林业相关产业的生产经营融资需求，也可用于其他合法的个人消费性需求。林权抵押贷款期限要综合贷款人的信用、贷款的数额等因素来确定。林权抵押贷款应根据借款人第一还款来源、现金流状况、贷款用途和拟抵押林权评估情况，合理确定贷款额度、期限和还款方式，贷款期限超过一年的，应采取分期还款方式，但贷款期限最长不超过10年（含）。同时抵押担保的期限应短于林权流转合同约定使用年限1年（含）以上；属于承包、租赁、出让的，抵押担保期限应短于剩余承包、租赁、出让年限1年（含）以上。二、林业企业办理林权抵押贷款的条件林业企业办理林权抵押贷款需具备的条件包括：1．持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；2．从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动；3．经营活动正常且有一定的经济效益；4．投资与林业相

2023-08-11

343人看过
抵押
抵押消费贷款的材料及费用明细

抵押消费贷款的材料及费用明细抵押消费贷款的材料及费用明细抵押消费贷款的主要材料仅供参考）①房地产权证②主贷人及配偶、参贷人的户口簿、身份证③婚姻证明(结婚证书或未婚证明)④收入证明⑤消费用途(装修合同或房屋买卖合同)⑥煤气/电费、电话帐单一份（最近一个月的）⑦原先的购房发票⑧个人图章抵押消费贷款的费用：①服务费1%②保险费（收费标准）③评估费（房价50万以下500元、50万以上千分之一）④公证费（贷款50万以下500元、50万以上千分之一）⑤确权费60元抵押消费贷款的材料及费用明细抵押消费贷款的材料及费用明细

2023-06-10

118人看过

抵押
以房生钱买房房产抵押消费贷款升温

年根将至，有人急着用钱换房，也有人急着用房换钱。记者上午从个贷机构伟嘉安捷了解到，11月前半个月，房产抵押消费贷款业务咨询量环比上涨了25%，成交量上涨16%。据了解，这些市民主要是将名下房产抵押给银行，用于购置另一套房、买车，或者用于企业经营。对此，伟嘉安捷按揭顾问提醒有意办理此类贷款的市民，并不是所有的房产都能抵押给银行，必须是拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房。而未满五年的经济适用房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。值得注意的是，抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。此外，银行对于抵押消费贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为15万元。温馨提示办抵押消费贷款需提供用途证明伟嘉安捷指出，抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目

2023-06-10

242人看过
抵押
房产抵押消费贷款的对象和条件要求。

1、借款人须具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。2、以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。3、抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。一、借款人应提供的资料1、借款人及配偶身份证原件及复印件2、借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明)3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章)4、抵押房屋所有权证原件5、抵押房屋土地证原件6、抵押房屋契证原件7、准入证明(房改房)原件8、土管局权属审查证明(房改房)原件9、保证人同意担保书面协议及收入证明(贷款方式为抵押加担保才须提供)二、可用于消费抵押贷款房地产种类(1)个人

2023-02-19

141人看过
抵押贷款
抵押贷款用途及抵押率是什么

一、抵押贷款用途及抵押率是什么抵押贷款用途是指贷款的目的，用于做何事。抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权设定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券（不含股票）、流动资产、房地产、其他固定资产和无形资产。二、如何办理按揭贷款?（一）购房者要和售房者签订购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”。（二）购房者持首付款收据、买卖合同、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。（三）信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。（四）购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保

2023-06-08

70人看过
抵押贷款
新房的贷款利率现在是多少，房产抵押贷款利率按抵押用途分哪些

新房的贷款利率现在是在5.2%以上，首套房的贷款利率是在5.60%左右，需要按照年限决定贷款利率的。房产抵押贷款利率按抵押用途分为抵押房产用于企业经营、个人消费和购买商用房。一、新房的贷款利率现在是多少新房的贷款利率现在是在5.2%起步。房贷利率也分为首套房和二套房，如果是首套房的话，一年（含1年）以内的贷款利率为5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。如果是二套房的话，就需要在首套房的贷款利率上增加10%左右。但如果借款人申请的是公积金贷款，公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。二、房产抵押贷款利率按抵押用途分哪些房产抵押贷款利率按抵押用途分为：1.抵押房产用于企业经营：房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等

2023-06-04

58人看过

法律综合知识
房子抵押贷款用途有限制吗

一、房子抵押贷款用途有限制吗住房抵押贷款明确规定禁用其进行以下各种应用的用途：首先，建設房产開發。例如若借款目的是为了房地产项目的开发與建设，银行通常对针对机构的商业贷款提供支持，然而个人贷款由于不属于此种范畴，无法享有类似待遇；股本权益性投资。如将住房抵押贷款用作于投资创建新公司或其他各类企业的资本金额度；再者，证券市场投资，这包括了购买股票、债券、基金、期货、权证等多种金融衍生品；另外，涉足沒有合法经营许可证的黄、赌、毒等领域；同时还包含那些被国家政府明确禁止或有发展限制的行业以及为这些行业生产及配套的产品；最后，对环境造成严重污染，存在安全隐患并具有市场销售困难的产品制造过程也在被严格禁止之列。另外值得注意的是，用住房抵押贷款购买新房同样不被允许。《城市房地产抵押管理办法》第三条（一）本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

2024-03-04

157人看过
抵押
房产抵押消费贷款有哪些相关内容

一、申请房产抵押贷款的条件(1)年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;(2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京，提供暂住证;港澳台，提供回乡证);(3)借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;(4)能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;(5)贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;(6)有购房合同、协议或有关批准文件;(7)贷款银行规定的其他条件。二、可用于消费抵押贷款房地产种类(1)个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款;(2)已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准;(3)为城八区及近郊区房产;(4)建造年代为82年以后的个人房产;(5)没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房

2023-05-02

191人看过