买卖双方自己写的购房合同有法律效力吗
来源:互联网 时间: 2023-08-17 09:14:41 130 人看过

1、双方当事人具有民事行为能力,双方自愿签订购房合同,并且购房合同内容法律强制性规定和公序良俗的,该购房合同具有法律效力。

2、法律规定:《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

购房合同和房产证上有法律效力吗

购房合同和房产证是不一样的。购房合同是购房时签订的双方同意买卖的文件合同。房产证是房产所有人持有的证件,当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更,在房产局审批后生效。它是一个房产证书,购房合同就是文件类型的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 22:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 自己写的合同有法律效力吗
    自己私下写的协议,只要是在双方自愿的情况下,并且协议的内容没有违反法律的规范,并且有双方的签名,那么在签下名字的那一刻就产生了法律效力,双方发生了权利义务的关系,需要履行相应的义务,否则,需要依照合同承担违约的责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。一、签合同的注意事项(一)当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款,当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人,谁与谁做交易都搞不清楚,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决,特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去,而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。(二)标的。标的是合同当事
    2023-03-01
    256人看过
  • 买卖二手房自己签的合同具有法律效力吗
    一、买卖二手房自己签的合同具有法律效力吗1、二手房买卖合同是当事人自己签字的,但另一方当事人没有签字,该合同不成立,不成立的合同不具有法律效力。但购房合同只有自己的签字,并且履行合同主要义务,对方接受的,该合同成立,具有法律效力。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、商品房买卖合同的内容有哪些1、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业,应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织,同样予以注明。如为自然人,则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。2、商品房基本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据,包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书
    2023-06-12
    267人看过
  • 买卖房子双方自己签有效吗?
    个人依法签订的房屋买卖合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。一、农村集体房屋买卖合同是否有效依法成立的农村集体房屋买卖合同合同有效。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。二、房屋没有产权证租赁合同效力怎样房屋无房产证明,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定,当事人采
    2023-02-28
    287人看过
  • 自己手写的合同有法律效力吗
    自己手写的合同是否有效,一般因情况而定:1、手写部分是合同签订时在双方见证的情况下填写后签字,则为有效;2、手写部分在双方各自持有的合同文本上都有,且处于落款的上方,为有效;3、如果手写部分系对打印部分的修改、解释,但在手写部分的旁边有双方签字;手写部分同样作为合同组成部分,与打印部分具有同等法律效力。一般来讲,手写部分在两份合同同时存在,且是双方签订合同时形成,应视为双方协商缔约的内容,是有效的;4、如果不符合以上条件则无效。手写合同生效的条件如下:1、主体具备资格,即合同双方必须具备订立合同的资格。作为公民个人,必须达到法律规定的年龄,智力健全;作为法人,必须在其自身经营活动范围内依法登记注册,才能作为合格当事人订立合同;一些非法人的组织和团体也可以在一定程度上成为合同的当事人;2、真实的意思表示,即,当事人在订立合同的全过程中作出的要约或者承诺的内容,是当事人独立意志的表达,是意思表
    2023-08-08
    215人看过
  • 自己手写合同有法律效力吗
    根据法律规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。合同只要双方协商一致,意思表达真实,内容不违反法律规定,不存在欺诈、胁迫,没有显失公平,手写的合同同样有效。一、手写的保证书有效么手写的保证书有效。我国法律保护依法设立的一切合同。从合同的生效要件来看,并没有规定合同需要以何种形式呈现才是有效合同。因此,合同只要是经过双方当事人真实的意思表示,合同内容没有违法。则合同不管是口头还是书面,手写还是打印的都是有效合同,受到法律的保护。根据《民法典》第四百六十九条的规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。二、如何认定交通事故私下达成赔偿协议的效力?一般来说,只要当事人具有完全的民事行为能力,经过平
    2023-03-10
    451人看过
  • 双方写买卖合同有效吗
    一、双方写买卖合同有效吗双方当事人具有民事行为能力,双方自愿签订合同,并且同内容法律强制性规定和公序良俗的,该购房合同具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、签订买卖合同的注意事项签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动,对于合同签订过程中的一些细节和条款,我们要慎之又慎,以防合同欺诈,避免不必要的损失和纠纷。(一)合同主体资格的审核确认主体是否具备订立合同的资格,同时核实签约方是否具有实际履行能力。1、主体是法人组织的:①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件,同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性,防止造假。②注意审查营业执照是否有瑕疵,比如被吊销、被暂扣等情况。③可以通过当地的工
    2023-04-30
    269人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 买卖双方签的购房合同有法律效力吗
      河北在线咨询 2022-10-09
      之前问过在菁英地产的朋友回迁房如果有100%产权,就可以自由买卖,签订合同是有法律效力的,如果不是100%产权,那么通常不能随意买卖,不能损害集体利益,因此签订的购房合同就可能无效了。
    • 双方自己写合同具有法律效力吗
      陕西在线咨询 2022-06-03
      双方自己写的合同属于以书面形式订立的合同,一般都是有效的。但需要注意的是,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十六条规定,民事法律行为部分无效,不影响
    • 买卖双方签订的确认购房合同有法律效力吗
      四川在线咨询 2022-10-05
      之前问过在菁英地产的朋友回迁房如果有100%产权,就可以自由买卖,签订合同是有法律效力的,如果不是100%产权,那么通常不能随意买卖,不能损害集体利益,因此签订的购房合同就可能无效了。
    • 买卖双方自拟房屋买卖合同是否有法律效力
      新疆在线咨询 2022-10-18
      买卖双方自拟房屋买卖合同,如果不是集体土地上的小产权房等,都是合法有效的,具有法律效力。实际上,县城以下的除商品房以外的二手房买卖,绝大多数都是自拟的。
    • 双方自己写的超市有法律效力吗
      北京在线咨询 2022-10-22
      股权转让协议只要是当事人真实意思表示,不违反法律行政法规的强制性规定,即为合法有效。股权转让后应当办理工商变更手续,否则无法对抗善意第三人。