房产预售合同更名流程有哪些-法师兄

房产预售合同更名流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 02:24:39 95 人看过

针对购房合同更名的具体流程问题，根据不同的实际情况，需要采取相应的流程步骤以完成变更操作：

1、在商品房预售登记环节之前：在这个阶段，如果购房者希望变更与之签署合同的买受人姓名或者增加新的买受人，那么相较于后续阶段而言，此时的手续办理过程会显得较为简便易行。

2、在商品房预售登记之后：若新增买受人与初次签署购房合同的购房者之间存在直接亲属关系，则可以尝试在预售合同中进行更名处理，相应的办理流程需提供经过公正机关公证的亲属关系证明文件。除了上述情形之外，对于不具备亲属关系的新增买受人，应当按照预售转让的相关规定和程序进行办理，即由原始买受人提交申请，撤销原有合同备案信息后再重新签订全新的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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