购房合同没写交房日期,这合同是合法的吗
来源:互联网 时间: 2023-03-16 11:52:32 178 人看过

购房合同没写交房日期,合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过这时可以找开发商的,并且与他确定交房日期,并且补充在合同上。

一、购房合同没有写明交房日期

如果在购房合同中没有标明交房日期,该合同仍然是有效的。购房者如果发现购房合同中没有交房日期,可以先与开发商协商,确定交房日期,补充在合同上,作为交房日期。如果开发商还是逾期不交房可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。

二、购房合同车库没写上要紧吗

购房合同车库没写上不要紧,如果是产权车库的话,车库会有单独的产权证的。等到交房以后,再与开发商签一个车库的租赁协议。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

三、购房合同需要注意哪些事项

对于购房合同需要注意什么这个问题,下面我将做简要回答:购房合同中除了约定一般条款,还有以下几个方面值得注意:一:关于贷款不成的约定,不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。二:明确相关费用由谁出,可能会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费。三:明确房款计价方式,避免实际付款时房价上涨,开发商要求变更房价。四:明确房产证的办理期限,有些开发商会以各种理由拖延办证时间,购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间,并约定好双方违约责任。五:明确退房条件及责任,明确什么情况可以退房,开发商承担什么样的责任,写明退款日期,包括银行的利息、罚金等。六:明确逾期交房的违约责任,注意逾期交房是否有赔偿,是否可以退房,交房日期一定要明确到年月日,逾期如何支付违约金,同时约定在一定期限内仍不交房的,购房人有权要求退房。七:确认物业管理事宜,定好前期小区的物业公司,物业管理范围以及物业收费标准

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2024年08月08日 01:26
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