租赁合同无效会有什么法律后果-法师兄

租赁合同无效会有什么法律后果

来源：互联网时间： 2023-03-06 20:10:43 342 人看过

根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。

1、返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方；如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

2、赔偿损失。没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

一、土地买卖合同无效支付的钱怎么处理啊

合同被确定为无效后，因合同取得的财产应当予以返还。

如果是一方因该合同取得了财产，则由实际取得财产的一方予以返还；如果是双方取得的财产，实际取得财产的双方都负有返还义务。

如果是不能够予以返还或者没有必要返还的，则应当折价给予补偿。

如果造成或者存在损失的话，有过错的一方应当赔偿对方因合同所受到的损失；双方都存在过错的，应当按照双方过错的程度和性质，根据过失相抵原则，由双方各自承担相应的责任。

二、合同自始无效应当怎样理解

合同一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。

未履行的合同不再履行，已经履行的合同应当恢复至合同未订立时的状态。

行为人因该无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

合同期限
租赁合同超过20年的法律后果

房屋租赁合同超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。一、租赁合同, 已经过了20年, 是否有效超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。例如一份房屋租赁合同期限签订的是二十五年，则前二十年的合同期限是有效的，双方应该按照合同的约定履行合同，如果未履行合同义务则属于违约；而后五年的合同期限无效，任何一方均可以不履行合同义务，且不承担违约责任。二、民法典上的租赁合同有效期最长是多久？租赁合同有效期最长不超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不

2023-06-20

407人看过
无效合同
合同无效的情形有哪些，无效合同的法律后果包括什么？

1、无效合同的法律后果当事人因合同所取得的财产，应返还给对方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。2、过错与损失承担过错是指合同的无效有可归因于合同当事人的原因。在合同成立后，是否发生法律效力并不能完全由当事人所决定。3、合同无效后的财产返还对双方已经依据合同为给付义务的无效合同，双方应当将已经从对方取得的财产返还，这是原则规定，但在实践中有不适用这种规定的情况。4、无效合同保证人的责任合同被确认无效后，保证人应否承担责任，应根据具体情况分析。(1)保证人明知合同无效而予以保证的，应承担责任，其责任范围，以被保证人所承担之责任为限。(2)保证人不知合同无效，如造成合同无效的原因是其被保证人的原则，那么保证人仍须承担责任;如其被保证人以外的其他人的原因，保证人不承担责任。5、无效合同的抵押双方为保证所签订的抵押权协议，因主合同的无效而无效。但是，

2023-05-07

50人看过
无效合同
法定无效合同的种类有哪些，合同无效的法律后果

法定无效合同的种类包括不具备签订合同的主体资格，签订合同存在欺诈行为，损害他人或者公共利益以及违法法律规定。合同无效的法律后果包括返还财产、赔偿损失以及追缴财产三种。一、法定无效合同的种类有哪些法定无效合同的种类有：1.订立合同的民事主体不合格，即订立合同的当事人不具有相应的民事权利能力或民事行为能力；2.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；3.恶意串通，损害国家、集体或第三者利益；4.以合法形式掩盖非法目的；5.损害社会公共利益；6.违反法律、行政法规的强行性规定。二、合同无效的法律后果根据《中华人民共和国民法典》合同无效的法律后果主要有三种：1.返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。2.赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失。3.追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当

2023-06-04

170人看过
无效合同
法律视角：无效合同的法律后果

在合同被确认为无效或被撤销后,当事人具有返还财产的权益,对方当事人也有义务返还相应的财产。返还财产有单方返还和双方返还两种形式。此外,折价补偿和赔偿损失是在无效合同处理中可能发生的后果。非民事性后果是指合同被确认为无效或被撤销后,除发生返还财产、赔偿损失等民事性法律后果外,还可能发生的非民事性后果,如财产收归国库或折价补偿等。在合同被确认为无效或被撤销后，合同当事人具有返还财产的权益，他们可以要求对方返还已交付的财产。同时，对方当事人也有义务在接收这些财产后，按照合同规定或法律原则返还相应的财产。返还财产有以下两种形式：（1）单方返还。单方返还，是指有一方当事人依据无效合同从对方当事人处接受了财产，该方当事人向对方当事人返还财产；或者虽然双方当事人均从对方处接受了财产，但是一方没有违法行为，另一方有故意违法行为，无违法行为的一方当事人有权请求返还财产，而有故意违法行为的一方当事人无权请求返

2023-11-30

216人看过

经济合同仲裁
合同有约定无效吗，为什么会存在存在的法律后果

要约无效。要约失效，即要约失去法律效力，要约人和受要约人不再受其约束。根据法律规定，有下列情形之一的，要约无效：（一）拒绝要约；（二）依法撤销要约；承诺期限届满，受要约人未作出承诺的；（4）受要约人对要约内容进行实质性变更。合同约定仲裁条款中存在的问题1、在合同中约定了仲裁地点但没有约定仲裁机构，或虽然有约定，但约定的仲裁机构名称的方式、术语不规范。如：“发生争议在合同签订地（履行地）仲裁解决”、“在争议所在地仲裁解决”、“争议由本市仲裁机关仲裁”、“争议由本市有关部门仲裁”、“争议在当地仲裁委员会仲裁”、“争议由市经济合同仲裁委员会仲裁”等。以上这些约定，在纠纷发生后，申请仲裁时，会被认为约定不明确而不予受理仲裁申请。2、在合同中同时约定两个仲裁机构。如有的合同中约定：“争议可提交A市有关仲裁机构仲裁或B市有关仲裁机构仲裁”。这样的约定，往往在纠纷发生时双方当事人会就申请何地仲裁机构仲裁

2023-08-09

353人看过
无效合同
无效合同的法律后果私人装修合同有效吗

【无效合同】无效合同的法律后果私人装修合同有效吗当事人：程小姐事件：装修合同纠纷详情：五一期间接到程小姐的电话，电话中她向我讲述了这么一件事情。2009年4月29日，她接到珠海市XX区人民法院的传票，她被人告了，原告是张某与李某，起诉理由是装饰装修合同纠纷。她向我讲述了诉讼的来由：2007年5月，程小姐与原告签订了装修合同，合同约定由原告来承担程小姐新房的装修工程，合同总价款为60，000元。合同签订后，程小姐先行支付了30，000元。程小姐计划于2009年9月小孩开学前能够住进新屋。2009年6月，原告电话通知程小姐说房屋已经装修完毕。当程小姐去看了房屋后发现，装修后的房子与想象中美丽小窝完全不一致，且很多地方的质量存在严重问题，程小姐随即要求原告返工，但遭到拒绝，原告声称如果返工必须增加装修费用。程小姐顿时觉得莫名其妙，拒绝了原告的无理要求。随后，原告请了第三方公司进行了再次装修。与原

2023-06-09

459人看过
合同无效
什么情况下会导致合同无效？会产生哪些法律后果？

无效合同的情形有：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以法律形式掩盖违法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同的法律后果：1、合同部分无效的，不影响其他部分的效力；2、合同无效的，不影响独立争议解决方案条款的效力；3、合同无效的，应当返还合同取得的财产，不能或者不需要返还的，应当折价赔偿；当事人应当按照过错的大小承担赔偿责任。什么叫无效合同，无效合同的情形有哪些无效合同指不具有法律效力，对合同双方没有法律约束力的合同。无效合同的情形分别有：无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚

2023-07-07

71人看过
合同无效
探讨租赁合同无效的法律影响

租赁合同无效的法律效果如下：1、承租人应当退还租赁物，出租人应当退还租金；2、民事法律行为无效，被撤销或者确认无效后，行为人因行为取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返还的，应当折价补偿；3、有过错的一方应当赔偿对方遭受的损失；4、各方都有过错的，应当承担相应的责任。租赁合同无效的情形1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认

2023-07-10

317人看过

不可抗力
门面租赁合同范本，门面租赁合同到期后还有法律效力吗？

一、门面租赁合同范本门面租赁合同范本出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。3、承租方必须

2023-04-23

222人看过
无效合同
有关合同无效的法律法规条文以及无效合同的法律后果有哪些

一、有关合同无效的法律法规条文有关合同无效的法律法规条文有：《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。二、无效合同的法律后果有哪些无效合同的法律后果有：1.返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。2.赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失。3.追缴财产，对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。如

2023-06-19

175人看过
诉讼时效
合同无效的法律后果，合同无效的诉讼时效

合同不成立的法律后果是对于合同另一方的当事人对于财产进行返还，并去赔偿合同另一方的损失，将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有，合同无效是没有诉讼时效的限制的。一、合同无效的法律后果根据《中华人民共和国民法典》合同无效的法律后果主要有三种：1.返还财产，合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。2.赔偿损失，合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的经济损失。3.追缴财产，对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。如果只有一方是出于故意的，那么故意的一方应将从对方取得的财产返回给对方;非故意的一方已经从对方取得的或者约定取得的财产，应收归国家所有。同时，在追缴故意一方当事人的财产时，要注意保护非故意一方当事人的合法利益，也就是说非故意一方的合法财产是不能追缴的。二、合同无效的诉讼时

2023-06-04

284人看过
合同无效
解除合同和合同无效有哪些法律后果

解除合同和合同无效如下：一、解除合同的法律后果如下：（一）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。（二）如果合同是因违约解除的，则解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。（三）主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、合同无效的法律后果如下：（一）合同无效的，因合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。（二）对合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。一、解除房屋租赁合同的后果哪些解除房屋租赁合同后果如下：1、房屋租赁合同解除后，未履行的部分不再履行。因一方过错解除合同的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；2、双方都有过错的，应当按照各自的过错

2023-02-17

106人看过

无效合同
无效合同怎么处理，如果合同无效了会有哪些后果？

关于无效合同的法律后果，根据《民法典》规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应赔偿对方受到的损失，双方有过错的，应各自负责。无效合同无效的法律后果有哪些1．返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。2．折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。3．赔偿损失：当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿贪任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明

2023-08-18

494人看过
合同无效
合同无效有哪些情形合同无效有什么后果

合同无效的情形有：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3.以合法形式掩盖非法目的的；4.损害社会公共利益的；5.违反法律、行政法规的强制性规定的。合同无效的后果如下：1.返还财产。因合同取得的财产需要返还。2.赔偿损失。合同无效造成损失的过错方要给予对方赔偿。一、民法典中房屋买卖协议价格虚假是否有效无效。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、在我国什么房屋买卖合同是无效的呢合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：1．一方以欺诈和胁迫的手段订立房屋买卖合同，损害国家利益的。2．恶意串通，损害国家、集

2023-04-12

408人看过