一、离婚房产评估具体是怎样进行的
离婚房产评估可以委托评估机构按市场价格对房屋作出评估,诉讼离婚的可以通过法院选择评估机构。离婚房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚时房产分割一方不同意卖房怎么办
离婚时房产分割一方不同意卖房可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产,从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案,由法院主持的情况下,基本都是按照拍卖的方式处理。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。
2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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房产评估是对房产的市场价值进行估计和确定的过程,通常由专业的房地产评估机构或评估师进行。 评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边环境等因素,结合市场行情和影响因素,给出房屋的合理市场价值。... 更多>
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离婚房产评估具体是怎样进行的天津在线咨询 2023-02-02离婚房产评估可以委托评估机构按市场价格对房屋作出评估,诉讼离婚的可以通过法院选择评估机构。离婚房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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离婚房产评估是怎样进行的香港在线咨询 2023-03-01双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。对于房产评估双方可以协商确定鉴定机构,也可以通过法院选择鉴定机构。
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如果离婚房产评估怎样进行评估呢?上海在线咨询 2023-03-31离婚时,一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元
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离婚房产怎么进行评估湖北在线咨询 2022-04-29因在离婚时,对于房屋的分割应按该房屋的现有实际价值来处理,所以对于离婚时房屋价值的评估,主要的是有以下的二种评估方法: 1、由评估机构按照该房屋的重置成本(即现在在同地段购买相同面积、类似户型所需要支付的购房款)减去房屋的折旧的原则来评估。 2、由评估机构参照当地相应地段的二手房的市场价格来进行评估。
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离婚房产评估是如何进行河南在线咨询 2022-06-251、诉讼离婚的,可以通过法院选择评估机构; 2、协议离婚的,可以自行委托评估机构按市场价格对房屋作出评估。 3、离婚房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。