一、夫妻共同共有房产怎么继承
一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
在按份共有中,各共有人对财产的所有权有确定的份额,按各自的份额对同一财产享有所有权。例如两个无特殊关系的人共同出资购买一辆车,即出资人可按照各自的出资份额对该车具有处分权。各共有人对自己的份额可以出卖、赠与,并可继承,但在出卖时,其他共有人有优先购买权。同样地,如果因共有物对他人造成损害需要进行赔偿的,共有人也应按照其各自的份额负担相应的债务。跟外人共有房产一方去世之后,其继承者想要继承是可以按照法律规定对剩余的一般财产进行继承的,但是无法对另一半房产行使继承权。
二、房屋继承过户流程
(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(二)继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件;
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自... 更多>
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继承夫妻共有房产属于夫妻共同财产吗?陕西在线咨询 2022-03-26属于夫妻共同财产的。 在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产,又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。 但是,如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方,这种情况下,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿,夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。
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夫妻共同财产怎么继承?新疆在线咨询 2022-12-31依照规定,死者生前的个人财产以及夫妻共同财产中属于死者的份额属于死者的遗产,由继承人继承。 死者生前的个人财产属于遗产没有争议。但是夫妻共同财产中属于死者的份额才是应当被继承的遗产,而不是所有的夫妻共同财产都被作为遗产继承或是都归未死亡的一方个人所有。 比如夫妻一方死亡时,二人在银行存有20万的工资结余,那么这20万属于夫妻的共同财产。首先应该析出死者配偶的一半即10万,剩余的10万才是遗产发生继
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夫妻共同财产怎么继承福建在线咨询 2022-01-25首先应确定你夫遗产的范围,在你们婚后取得的财产中,只有一半属你夫的遗产,另一半是你所有的财产.你夫只能通过遗嘱处分属其所有的财产,超出的部分无效.其次要探讨的是你夫以遗嘱的形式将其所有的财产处分给第三者是否有效(处分给其私生子的部分应是有效的),在审判实践中有的法院认定此部分的遗嘱无效,尽管对这样的认定有争议,但我认为是公正的.
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继承房子有夫妻共同财产吗?湖北在线咨询 2023-01-29继承的房产是不是夫妻共同财产要分情况: 一、如果房产是婚前继承的,则不属于夫妻共同财产,属于继承财产一方的婚前个人财产。 二、如果房产是婚后继承的,则一般属于夫妻共同财产;当然如果被继承人明确表示房产只由夫妻一方继承的,则房产不属于夫妻共同财产,属于继承财产一方的个人财产。
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夫妻共同财产继承西藏在线咨询 2022-01-09(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。 (二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 你嫂子无权要求判决过户无效