对拆迁期间未达成的协议能否申请民事诉讼-法师兄

对拆迁期间未达成的协议能否申请民事诉讼

来源：互联网时间： 2023-04-14 20:11:14 85 人看过

一、对拆迁期间未达成的协议能否申请民事诉讼

拆迁期间拆迁部门与被拆迁人不能达成拆迁补偿协议，征收部门可以作出征收补偿决定，对补偿决定不服的，可以提起行政诉讼，但不能提起民事诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、签订拆迁补偿协议的注意事项

1、审查签订拆迁协议的主体资格。

签订补偿协议一定是具有法人资格的拆迁人，如果主体不明或者不正确，那么被拆迁人将面临补偿款难以实现的风险。

2、协议的主要条款内容要明确。

第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。

第二、补偿款的支付时间及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

第四、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

3、约定违约责任。

明确违约责任可更好对于拆迁方不履行协议时采取有效救济，从而更好督促拆迁方履行义务。

4、明确约定协议履行的程序。

法律有明确规定拆迁工作应遵循先补偿后搬迁，但是在现实中很多拆迁方急于让被拆迁方搬出，有些在补偿协议签订后就让其搬出，甚至有些在签订过程中就要求限期搬出，而这些做法都是不合理。

5、审查拆迁补偿协议是否存在不公平的条款。对于付款方式是否有限制，是否给被拆迁方施加过多负担等。

6、拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，这是强制性规定，也就是没有公证的协议没有效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

保全
未达成协议可否强拆？

合法的可以。法院可以根据政府的征收补偿决定对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。根据法律规定，被拆迁人与政府无法达成协议的，政府可以依法作出征收补偿决定，被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。如不服补偿决定，可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决。如在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼的，法院可以依法强制执行。一、因房屋拆迁无法达成补偿协议会有什么后果？房屋拆迁无法达成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、什么是强制拆迁，要满足那些条件被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁

2023-06-20

446人看过
拆迁协议
拆迁协议书是否应该写诉讼期间

拆迁补偿协议书一般是不会载明诉讼期间的，拆迁补偿协议应该载明的内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政

2023-03-31

190人看过
钉子户
未达成拆迁补偿协议两处建筑拆迁

与地面落差10多米，屋内无人住，据称是未达成拆迁补偿协议所致工地原本为一土坡，要推平，施工人员称工程范围内也仅有这两处房子重庆史上最牛钉子户房屋四周被推平成孤岛的画面让人印象深刻，昨日，记者在泉州市区安吉路城东段的一处工地也发现了两座这样的孤岛。孤岛有两座，高10多米，上面各有一座房屋，分立顶端。该工地位于安吉路的南侧，属城东街道前头社区。记者在现场看到，整个工地里大部分已被推平，独剩这两处垂直悬空的土柱，成为孤岛，落差达10多米。一座孤岛上是一处旧式大厝，另一座孤岛上则是一幢建好框架未装修的三层楼房。记者爬上一处孤岛，发现久未住人的旧式大厝已经是残垣断壁，屋顶也部分垮塌。泉州市区安吉路城东段一建设工地，未被拆除的两处建筑形成高达10多米的孤岛。(记者潘登赵伟/摄)在工地现场有数台挖土机在不停地挖土。现场的施工人员介绍，工地所在地原本是一个小土坡，工程要求是推掉土坡，与公路持平，挖走的土则

2023-06-08

339人看过
申请仲裁
协议未履行能否针对协议诉讼

如果出现没有履行协议的内容而产生纠纷的，是属于合同纠纷，当事人可以通过向法院起诉解决纠纷。首先当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。其次当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。最后当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。一、未履行协议的诉讼时效中断事由有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求；(二)义务人同意履行义务；(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁；(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。二、未履行协议的诉讼时效合同不履行诉讼时效是3年。普通诉讼时效、最长权利保护期间，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，

2023-06-26

395人看过

动迁
未达成动迁补偿协议能起诉吗

一、未达成动迁补偿协议是否能起诉1、未达成动迁补偿协议一般是可以起诉的。2、当事人既可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，但不能提起民事诉讼。3、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，可以按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。4、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁补偿民事诉讼怎么处理1、对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼

2023-03-28

495人看过
拆迁协议
无法达成拆迁协议是否会停止拆迁

与拆迁人对补偿不能达成协议的，并不能阻止拆迁。房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对征收补偿标准有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。申请行政复议的可以自知道具体行政行为60日内，向作出具体行政行为的上一级机关或者政府提交复议申请和相关材料。对复议决定不服的可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。一、如何申请拆迁提起行政诉讼房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照相关法律的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、

2023-06-25

318人看过
仲裁协会
约定仲裁未能达成仲裁协议的诉讼

仲裁协议无效的情形可以归纳为：1.约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的;2.无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议;3.一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。.以口头方式订立的仲裁协议无效。5.仲裁协议对仲裁事项没有约定或约定不明确，或者仲裁协议对仲裁委员会没有约定或者约定不明确，当事人对此又达不成补充协议的，仲裁协议无效。6.无法实现的仲裁协议。有的仲裁协议规定，争议发生后，提交中国仲裁机构依照美国仲裁协会的仲裁规则进行仲裁，这种协议是无效的。7.选择的仲裁机构不存在的，仲裁协议无效。8.仲裁终局性不确定的仲裁协议。一、货款的合同纠纷怎么处理当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的

2023-03-05

54人看过
离婚协议
离婚协议未能达成，诉讼继续进行

以下是离婚案件中调解的处理方式: 1. 人民法院在审理离婚案件时, 必须经过调解这一必经程序。由于调解是在诉讼过程中进行的, 因此也被称为诉讼内调解。2. 对于调解无效的离婚案件, 人民法院应该根据事实和法律来进行判断, 并作出涉及离婚、财产分割和子女抚养等方面的判决。因一方坚决不同意离婚而又没有法定判决离婚的情形时，原告往往需要等待6个月提起第二次的离婚诉讼。以下是离婚案件中调解的处理方式:1.人民法院在审理离婚案件时,必须经过调解这一必经程序。由于调解是在诉讼过程中进行的,因此也被称为诉讼内调解。2.对于调解无效的离婚案件,人民法院应该根据事实和法律来进行判断,并作出涉及离婚、财产分割和子女抚养等方面的判决。因一方坚决不同意离婚而又没有法定判决离婚的情形时，原告往往需要等待6个月提起第二次的离婚诉讼。离婚案件调解处理方式在处理离婚案件时，法院通常会必经调解程序。调

2023-09-24

149人看过

笔录
征地拆迁民事诉讼能否胜诉

征地拆迁属于行政纠纷，应当提起行政诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。一、侮辱罪起诉前需要做什么准备当事人对于涉嫌侮辱罪的当事人进行起诉前的准备一般包括：起诉书、可以证明其具有侮辱行为的相关证据等材料。《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、欠款1500块钱报警有用吗欠1500块钱报警没有用。欠钱属于民事债务纠纷，债权人可以通过协商、提起诉讼等方式追讨债权。起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉应当向人民法院递交起

2023-06-23

195人看过
附带民事诉讼
已达成和解协议并履行能否提起附带民事诉讼

一、已达成和解协议并履行能否提起附带民事诉讼1、在一定条件下可以提起附带民事诉讼。具体的规定如下：(1)双方当事人在侦查、审查起诉期间已经达成和解协议并全部履行，被害人或者其法定代理人、近亲属又提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理;(2)但有证据证明和解违反自愿、合法原则的除外。2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第五百九十四条双方当事人在侦查、审查起诉期间已经达成和解协议并全部履行，被害人或者其法定代理人、近亲属又提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理，但有证据证明和解违反自愿、合法原则的除外。二、达成刑事和解后可以反悔吗首先，双方当事人达成刑事和解后，因为是在在司法机关的主持下，双方自愿达成的，具有准司法效力。所以，通常是不允许反悔的，双方要积极履行协议。并且，实践中对达成刑事和解协议后不履行的行为会按以下处理：1、被执行人无正当理由不履行甚至逃避的，

2023-05-06

484人看过
房屋征收
拆迁补偿协议是民事诉讼还是行政诉讼，拆迁补偿协议是谁签的

一、拆迁补偿协议是民事诉讼还是行政诉讼拆迁补偿协议是民事诉讼还是行政诉讼没有具体的规定。征收补偿条例理顺了与拆迁有关的法律关系，规定了房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项订立补偿协议。一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。但没有写明提起的诉讼是行政诉讼还是民事诉讼，实践中就产生了一些争议，有的地方作为行政案件受理，有的地方作为民事案件受理。现在面临越来越多这种诉讼，从理论上加以澄清，实践中加以明确，这是非常必要的。二、拆迁补偿协议是谁签的拆迁补偿协议是房屋征收部门与房屋所有权人签订。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、

2023-06-20

151人看过
保全
在刑事诉讼达成调解能否申请执行

一、在刑事诉讼达成调解能否申请执行关于在刑事诉讼达成调解能否申请执行，相关规定如下：1、执行和解协议的达成《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第86条规定，双方当事人可以自愿达成和解协议，变更生效法律文书确定的履行义务主体、标的物及数额、履行期限和履行方式。实际上，并非所有的执行和解协议都是申请执行人让步，有些执行和解协议，是因被申请人面对各方面的压力而让步，在被申请人反悔后，申请执行人则继续上访，申请执行和解协议，或者申诉，要求再审。2、执行和解协议的履行执行和解协议没有得到履行时，有的执行员认为协议有效，裁定强制执行;有的当事人视和解协议为新的合同起诉至法院，要求确认该合同效力，五花八门的理论层出不穷。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第二百六十六条的规定，一方当事人不履行或者不完全履行在执行中达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效法律文

2023-05-17

371人看过

拆迁协议
是否是无法达成拆迁协议呢？

无法达成拆迁协议，不一定会停止拆迁。我国法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。一、有房产证的房子可以重新修建吗有房产证的房子可以重新修建。但是不能超越原土地使用的范围，如果超越了原占地面积，属于无权占有土地的行为，未取得相关审批许可的，属于违法建筑，可能会被强制拆除。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。二、模拟拆迁的法定程序是什么1、发布模拟公告：一般是由市、县、区为本次“拆迁”征收主体，征收主体同意后，由市、县、区房管部门组织发布公告。2、调查房屋登记：房屋征收部门对居民的改造意愿进行调查，同时对建筑的权属、面积等情况进行调查，对改造的意愿和调查的结果进行公

2023-06-23

117人看过
交通事故责任认定
行政复议期间是否可提出民事诉讼申请？

首先，对交通事故认定书的内容不服，不是申请行政复议，而是请求复核；所以，行政复议机关受理你的行政复议申请是违法的，从这个意义上说，不管是否有这个民事诉讼，受理了不该受理的行政复议案件，需要作出驳回复议申请的复议决定。其次，行政复议中止期间另向法院起诉对于交通事故认定书的效力认定，是确认民事赔偿责任的基础。所以，你所谓的这个行政复议案件的办理结果，是民事诉讼判决的基础和前提，所以，应该是民事诉讼中止，而不是行政复议中止。你可以查一下交通事故责任认定有关规定以及行政复议法有关规定。行政复议期间可以强拆吗行政复议期间不可以强拆，在法定复议或者诉讼期限届满，且权利人未采取法定程序维护自身权益时，才可以依法强制拆除。《行政强制法》第四十四条规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政

2023-07-07

290人看过