未成年名下的房产一般是不能过户的,因为过户就是把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程,这样可能对无民事行为能力的未成年人的权益形成损害。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。监护人的监护职责包括:保护被监护人的身体健康,照顾被监护人的生活,管理和保护被监护人的财产,代理被监护人进行民事活动,对被监护人进行管理和教育,在被监护人合法权益受到侵害或者与人发生争议时,代理其进行诉讼。所以,只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的房产,否则,监护人不得处理被监护人的财产。
可以将未成年人的房产过户到父母名下吗
未成年人住房,不能过户给父母。对于未成年人住房,卖掉,过户,转让,需要提供过户住房是为了孩子医疗,生活,学习所必须的证明,而且该证明需要得到房管认可,才可以办理。孩子以后成人,可以以现在过户住房侵犯了合法权益为由,把父母和房管起诉。所以,为了免责,房管不会受理未成年人名下住房过户他人的申请。
《中华人民共和国民法典》
第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。
因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。
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未成年名下的房产如何过户上海在线咨询 2022-10-111、未成年人名下的房屋,要等到未成年人成年后才能过户。 2、依据《民法典》的规定,未成年人是属于限制或者无民事行为能力人,需要由监护人进行监护。但对于未成年人房屋,监护人是无权处理的,而未成年人不能处理房屋过户的问题,所以要等到成年后才能过户。
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未成年人名下房产如何过户甘肃在线咨询 2022-11-07办理未成年人房产过户的流程是: 1、父母代为签订房产转让合同,进行监护公证与房产份额公证, 2、出具为未成年人利益过户房产的书面保证, 3、公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房产过户手续。