签订合同的条件-法师兄

签订合同的条件

来源：互联网时间： 2023-03-16 10:42:36 126 人看过

签订合同的条件：

1、双方就签订合同相关事宜，能够达成协商一致；

2、合同存在相对方；

3、合同的订立程序合法；

4、具备要约和承诺阶段；

5、签订合同的其他条件。

一、买卖事实履行合同成立的要件是什么

合同关系成立的要件有：1、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法合同成立”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求。2、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。3、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。

二、要约和要约邀请的区别有哪些

要约和要约邀请的区别如下：要约是订约的意思，它能对要约人和受要约人产生约束力。要约邀请又称要约引诱，是指希望别人向自己发出要约的意思。根据《《中华人民共和国民法典》的规定，当事人以要约和承诺的签订合同。要约是与别人签订合同的意思表达，应当符合下列规定：

1、具体确定内容；

2、表明要约人受要约人承诺的约束。

三、要回卖房定金的情况有哪些

要回卖房定金的情况有：

1、买受人未按照认购书规定的时间、地点签订合同或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，导致未能正式签订合同的，买受人违约的，不予退还定金；卖方违约的，应当双倍退还定金；

2、双方在规定期限内正式签订合同的，买受人履行合同后，定金可抵作楼款或收回；在双方履行正式合同的过程中，一方违约的，适用不双倍退；

3、双方不存在上述第一项违约行为，仅难以就预售合同和补充协议达成协议，但未签订合同的，卖方应将所有押金返还给买方；

4、因卖方未取得预售许可证或买方不具备购房资格，双方未签订正式合同或正式合同无效的，按无效合同处理，卖方应退还押金。但是，有过错的一方应当赔偿对方的利息损失或者其他损失；

5、如果买方在正式签订合同时修改认购书中确认的条件，如价格、房屋编号、面积等，导致签订不成功，则视为卖方违约，押金应双倍返还。

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