农村土地确权是什么意思呢?
来源:法律编辑整理 时间: 2022-02-04 17:43:35 339 人看过

一、农村土地确权是什么意思呢?

农村土地确权是指是依照法律、政策的规定确定农村某一范围的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

相关文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。也就是说,农村每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

农村土地确权的一般方法为:

(一)集体所有土地一般为内部使用。

(二)重复征用或划拨,以后者为准。

(三)界线与面积不吻合的,以界线为准。

二、农村土地确权都包含什么?

农村土地确权,包括所有权和使用权,具体使用权方面,建设用地方面主要是宅基地使用权,和农村建设用地使用权,农地方面主要是承包经营权

土地所有权土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

农村土地确权的确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门,具体承办确权工作,对确权的意见和建议,要报同级人民政府作出决定。

农村土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史,面对现实的原则;有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;政策和法律并用原则;分阶段、区别不同情况处理原则;权利设定一般法定原则。

三、农村土地确权原则有哪些

土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。

(一)尊重历史,面对现实的原则;

(二)有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;

(三)政策和法律并用原则;

(四)分阶段、区别不同情况处理原则;

(五)权利设定一般法定原则。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让  第十六条 土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。

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