强拆违章建筑程序违法是否赔偿-法师兄

强拆违章建筑程序违法是否赔偿

来源：互联网时间： 2023-03-24 09:23:14 50 人看过

程序违法，被处罚人可以通过行政复议或行政诉讼的方式来救济自己的权利。

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及附属设施。根据相关法律规定，拆除违章建筑的程序应当严格依据《行政处罚法》规定的法定程序进行，这些程序可以保证被处罚人的听证、送达、陈述申辩以及救济等权利，行政机关在处理违章建筑时若未严格履行上述相关法定程序，被处罚人的合法权益则可能受到侵害，因此，被处罚人可以通过行政复议或行政诉讼的方式来救济自己的权利。如果被处罚人的违章建筑拥有合法的土地使用权，仅仅是未取得规划、建设等法定手续，那么即便是行政机关要进行强拆，也应当考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益予以适当补偿。另外，违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在的，系违章建筑人的合法财产，同样受法律保护。在强拆时行政机关必须依法将室内物品清出并逐一进行登记、移交，而不得随意令其被埋压在房屋的废墟之下。

一、违章建筑必须拆除吗

违章建筑不一定要拆除，也有别的的处罚办法。

《城乡规划法》第64条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十下的罚款；无法采用改正措施消除影响的，限期拆除，不可以拆除的，没收实物或是违法收入，可以并处处罚。

这实际上也就是在说，拆除或是强行拆迁仅仅是违章建筑惩罚的对策之一，并不是所有的违章建筑都必须被拆除。行政行为需遵照最少危害原则，也即保持依法办事要最小限度的危害行政相对人的利益。

二、违章建筑的认定和拆除程序

（一）违章建筑一般是指未取得拟建工程规划许可证的建筑，征收部门对违章建筑进行认定，主要是调查建筑的行政许可情况及违建房屋所有人的基本情况。

（二）根据法律法规判定建筑是否违章，如果违章则需要进行处理。处理一般采取限期整改或拆除及强制拆除两种方式，强制拆除要求规划部门下发强拆文书，下发给当事人。

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