据开发商所欺骗隐瞒的土地使用年限的长短,可与之协商降低房价,或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由,向法院申请撤销预订协议,收回定金。因此购买房屋时,应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限,以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。
开发商土地使用年限是50年吗?
一般商品房的土地使用年限不是50年,而是70年,是从开发商拿到土地使用权时开始,具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。
土地使用权到期后,需要重新交纳土地出让金,从而继续获得土地使用权的使用期限。
在出让土地使用到期后,业主如不和政府重新签订合同,补交土地出让金,土地使用权将依法收为国有。
《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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土地使用权归开发商还是业主
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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开发商欺骗业主土地使用年限怎么办?湖北在线咨询 2022-07-15据开发商所、欺骗隐瞒的土地使用年限的长短,可与之协商降低房价,或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由,向法院申请撤销预订协议,收回定金。因此购买房屋时,应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限,以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。
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开发商欺骗业主土地使用年限怎么办?江苏在线咨询 2021-11-02如果发行人欺骗业主土地使用寿命,业主可以选择与开发商协商房价;也可以向法院申请撤销合同,收回押金。以后遇到类似问题,要注意房子占用的土地用途和土地的剩余使用寿命。
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开发商欺骗业主土地使用年限怎么办浙江在线咨询 2022-06-26据开发商所、欺骗隐瞒的土地使用年限的长短,可与之协商降低房价,或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由,向法院申请撤销预订协议,收回定金。因此购买房屋时,应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限,以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。
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开发商欺骗业主土地使用年限怎么办?广东在线咨询 2021-10-25开发商欺骗业主土地使用年限,先协商接触合同,要求对方承担违约金,如果协商不成功的,可以向法院提起诉讼,请求确认合同无效,对方支付相应的违约金。
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业主欺骗开发商土地使用年限怎么办?台湾在线咨询 2022-06-27据开发商所、欺骗隐瞒的土地使用年限的长短,可与之协商降低房价,或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由,向法院申请撤销预订协议,收回定金。因此购买房屋时,应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限,以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。