今日起二手房交易要缴地方教育附加-法师兄

今日起二手房交易要缴地方教育附加

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:52:27 226 人看过

月1日起，地方税务局开始受理缴费单位和个人的地方教育附加的申报缴纳事宜。这是今年新增的税费，买卖二手房由于要交营业税，这意味着二手房成本也随之增加了一笔。

不过，业内人士坦言：由于这是在营业税税额的基础上征收的税费，金额不大，所以对二手房市场影响不是很大。

税费要增加数百元

市地税局有关负责人介绍，这是今年新增的税费，从2011年1月1日起，东莞市行政区域内缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人(包括外商投资企业、外国企业及外籍个人)，按实际缴纳增值税、营业税、消费税税额的2%向市地方税务局申报缴纳地方教育附加。

缴费单位和个人首次申报缴纳时，按照2011年4月正常申报缴纳增值税、营业税、消费税期限，申报缴纳2011年1~3月应缴纳的地方教育附加。

记者算了一下，如果房产证未满5年的评估价50万元的房子要交营业税500000×5%=25000元，那么现在还要多交地方教育附加为25000×2%=500元。

对二手市场影响不太大

对于增加的税费，金信联行市场部罗某表示：我们现在都在尽力向客户解释，不过由于增加的金额不算太大，所以客户也没有引起很大的反响，所以估计对二手房的影响不会太大。

启富置业市场部经理林某也表示：按照目前来说，影响不会太大，客户在听说要多交这笔费用也没有对买卖行为产生具体的影响。

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