如何应对开发商装修质量有问题的情况-法师兄

如何应对开发商装修质量有问题的情况

来源：互联网时间： 2023-07-24 11:14:55 198 人看过

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的多少，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

签订购房补充协议时要注意哪些问题

签订购房补充协议时需要注意的事项：

一、具体违约责任。

二、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积。

装修质量有问题怎么找质检

当地的装修行业协会一般都承担着当地的工商部门消委会，装修消费维权投诉的服务工作，他们相对来说专业知识，专业人员比较准确评定到位。《产品质量法》规定，生产者能够证明有下列情形之一的，不承担赔偿责任：

（一）未将产品投入流通的；

（二）产品投入流通时，引起损害的缺陷尚不存在的；

（三）将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。销售者承担推定过错责任表现为：因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，推定销售者对此有过错，并应承担赔偿责任。销售者如果能够证明自己没有过错的，可向生产者追偿。

《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

要约
商品房在装修时发现质量问题如何索赔

一、商品房在装修时发现质量问题如何索赔商品房在装修时发现质量问题，有约定的按照约定赔偿，没有约定的，可以双方协商赔偿，协商不成可以根据建筑工程质量管理条例》起诉开发商，要求赔款和退房。购房者应当按本《指南》中的“验收房子”项进行约定。同时，要约定好违约责任：如“该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__日内退还全部已付款，并按照__利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。”，“该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起__日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房”、“出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔

2023-06-15

284人看过
购房合同
商品房在装修时发现质量问题如何索赔

在装修时才发现房子存在质量问题的，建议就是及时收集证据，避免以后再找开发商处理的时候，会被怀疑是装修出现的质量问题，以此纠纷就会变多。实际中，商品房在装修时发现质量问题，可按照如下方式处理:1、如果购房合同有约定的，按照约定索取赔偿。按照合同约定处理赔偿问题一般是首选的，因为毕竟是双方当初就这个问题明确的。2、如果合同没有约定或约定不明的，双方可以先就赔偿进行协商解决。若协商不成，可收集证据通过法院起诉开发商。当事人可要求保修房屋，赔偿损失，甚至可一并要求退房。但实践中，因质量问题而退房的条件不易达成，在房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时，才可以要求进行退房处理。另外，如确因质量问题而需要退房的，一般需要提供权威房屋质量检测机构的专业检测报告，以做评估标准。另外，在发现房屋的质量问题后，在进行索赔的过程中，就会影响装修的进度，比如保

2023-06-15

350人看过
业主
精装修房质量维权有保障有问题可找开发商

南京从今年10月1日开始，将对精装修房进行分户验收，不少市民提出疑问，如果入住刚刚购买了不久的精装修房遇到装修质量问题怎么办，买房赠送的空调坏了维修该找谁？对此记者进行了采访。>>精装修动了谁的奶酪？市民杨小姐近期急着想购买一套精装修房，但前不久发生在其朋友身上的一件事让她开始担心起来。杨小姐告诉记者，她的一位好朋友花了50多万元购买了一套全装修房，住了不到半年，发现地板铺装开始不平整了，深浅不一有了很明显的色差，厨房和卫生间铺设的水管也开始渗漏，导致餐厅顶部发霉起泡和卫生间墙面发霉在朋友的一再要求下，开发商才上门维修了墙面，但朋友提出，开发商要么用同样色彩、规格的地板来替换毁损的地板，要么赔偿她的损失，但遭到开发商的拒绝。然而让杨小姐庆幸的是，从今年10月1日开始，南京开始对精装修房进行分户验收了，开发商在装修方面做手脚可要收敛了。但杨小姐还是担心，如果通过分户验收的精装修房自己入住后不

2023-06-10

112人看过
不可抗力
如何解决精装房装修质量问题？

1．找装修公司：房子装修出现问题第一时间找装修公司协调，通过协商来解决你们之间存在的问题。在处理问题的过程中，要冷静处理，在保护自己的合法利益的基础上，积极配合工作。2．找相关部门：与装修公司协商不成，寻求当地消费者委员会或居委会司法所协调和调解。3．找司法鉴定机构：假如对方不愿意调解，请消委会或者司法所文字说明由于施工方不配合调解，所以业主被迫单方委托装修类司法鉴定机构（装付宝）同时可要求广东省装饰行业协会消费者专业委员会发投诉处理函启动单方（双方）鉴定委托，以作鉴定前告知义务及权责声明。以上文书均可作为将来诉讼的重要证据保存文件。精装修购房合同书文本＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿

2023-07-07

430人看过

商品房买卖
有好些商品房在装修时发现质量问题如何索赔

商品房在装修时发现质量问题，可以联系开发商，协商赔偿事宜。如果对方不承担赔偿责任，可以到人民法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。一、房屋质量问题是怎么索赔的1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任；3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。二、房屋质量问题要赔偿什么房屋质量问题可以提的赔偿：1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋

2023-06-22

272人看过
购房合同
新房装修时发现质量问题如何索赔？

买到新房后，在交房时可能看不出潜在的质量问题，等到新房装修时才发现房子质量不过关，并且可能影响正常居住的话，那么将严重损害买家的利益，买家可以及时找开发商索赔。不过，因为房子的实际情况不一，所以买家要根据具体情况确定处理方法。首先，新房装修时才发现房子存在质量问题的，建议及时收集证据，避免以后找开发商处理时，会被怀疑是装修出现的质量问题，那么纠纷可能会变多。其次，新房装修时发现质量问题可以按以下处理：1、如果购房合同有约定，按约定索赔。2、如果合同没有约定或约定不明的，双方可以协商处理。3、双方若协商不成，可以收集证据向法院起诉开发商。并且，起诉时，当事人可要求保修房屋，赔偿损失，甚至退房。不过，因质量问题要求退房，需要达成一定的条件。具体而言，房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时，才可以要求退房处理。另外，如确因质量问题需要退房的，

2023-05-01

253人看过