农村退耕还林的土地会征收吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-27 15:12:54 203 人看过

农村退耕还林的土地都是用来种植树林以保护当地的生态环境的,因此除非是为了公共利益,否则都不会征收的。

一、农村土地征用赔偿金是多少

(一)征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

(二)征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

(三)征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

(四)征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

(五)征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、农村集体土地征用的情形及程序有哪些

(一)土地征用的情形

1、房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

2、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

3、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

(二)农村集体土地征用的程序如何进行

1、选取符合规划的农用地。

用地单位所征用的土地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。

2、编制项目可行报告。

确认农用地可用于建设后,应编制可行的建设项目报告,并向相关部门提交用地申请。

3、提交用地预审申请。

4、办理立项等手续。

5、提交用地正式申请。

用地单位再持以上各项审批文件,向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

6、办理审批手续,批准用地。

7、土地征用。

由国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,办理征地手续。

8、领取用地批准文件。

9、缴纳出让费,获得土地适用权。

10、办理建设项目审批手续。

签订合同并按约缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月25日 05:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 退耕还林后土地属于谁,什么是退耕还林
    退耕还林后土地属于谁1、退耕还林后国家制定措施并有安置的属于国家。2、未制定措施与安置的属于原来的村民小组、村民委员会。退耕还林就是从保护和改善生态环境出发,将易造成水土流失的坡耕地有计划,有步骤地停止耕种,按照适地适树的原则,因地制宜地植树造林,恢复森林植被。退耕还林工程建设包括两个方面的内容:一是坡耕地退耕还林;二是宜林荒山荒地造林。什么是退耕还林政策内容1、要实行退耕还林、封山绿化、以粮代赈、个人承包的政策措施,把握林权是核心,给粮是关键,种苗要先行,干部是保证的主要环节,集中连片,形成规模,达到退得下,稳得住,能致富,不反弹。2、补助政策退耕地还林补助标准粮食:黄河和海河流域每亩退耕地每年200斤,长江和淮河流域每亩退耕地每年300斤。补助粮食一般为小麦原粮,不同地区确需调整粮食供应品种的由省政府确定,补助粮食必须达到国家规定的质量标准。补助年限:还草补助2年,经济林补助5年,生态
    2024-04-05
    312人看过
  • 政府有权征收农村耕地吗
    根据法律规定,村、镇政府是没有权利征收耕地的。一、什么情况下房屋不能办理房屋确权登记?无法办理确权登记的房屋有:1、乱占耕地建房;2、违反生态保护红线管控要求建房;3、城镇居民非法购买宅基地;4、小产权房,通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设,未缴土地出让金等费用;产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋,亦称乡产权房。二、修路占用农田如何补偿修路占用农田补偿标准如下:1、修路占用耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡和村、村民小组范围内
    2023-04-03
    415人看过
  • 农村征收耕地和拆迁征用土地有何区别?
    1、征地是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。2、拆迁,现在多是商业性拆,是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分,合理。3、征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但国家并不需要这些房屋和建筑物,所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同,征地主要依据《土地管理法》及实施条例,各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。协商和调解有何区别一、协商和调解有何区别1、协商和调解的区别如下:(1)概念不同。协商是指当事人之间通过平等沟通,自行协商解决问题达成共识的活动,调解是是中立的第三方在当事人之间调停疏导,帮助交换意见,提出解决建议;(2)特殊性不同。协商当事人之间意见达成一致即可解决,调解是由调解员采用其认为
    2023-08-04
    347人看过
  • 被征用的林地是否可以按照退耕还林政策归还村委会?
    不归村委会。退耕还林林地被征用土地赔偿归土地承包的农民。各地应将国家下达的年度退耕还林任务逐级落实到户,并分户建卡、签订合同。由农户按规定的数量和进度进行造林和管理。造林后,由地方政府统一组织检查验收,填写《农户退耕还林手册》。农户凭《农户退耕还林手册》,到当地粮管所领取粮食,到财政所领取补助现金。退耕还林后,确需抚育间伐或采伐更新的,必须依法办理有关手续,不得自行砍伐。退耕还林土地的相关政策国家实行退耕还林资金和粮食补贴制度,国家按照核定的退耕地还林面积,在一定期限内无偿向退耕还林者提供适当的补助粮食、种苗造林费和现金(生活费)补助。黄河流域以及北方地区,每亩退耕地每年补助原粮100公斤、现金20元,还生态林的至少补助8年,还经济林的补助5年,还草的补助2年。每亩退耕地和宜林荒山荒地补助种苗造林费50元。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上
    2023-07-03
    100人看过
  • 林地耕地征收土地时如何认定
    国家征收林地耕地时,拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记,登记后就能获得征地补偿。一、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土
    2023-03-01
    250人看过
  •  农村生态环境退耕还林还草
    本文介绍了退林还耕的具体优惠政策,包括实施退耕还林、封山绿化和用粮食费救援政策,补助政策退耕地还林补助标准,免征农业税,以及退耕地造林后禁止间作粮食和蔬菜,营造生态林为主,营造的生态林比例以县为核算单位,不得低于80%,经济林比例不得超过20%,坡度在25度以上的坡耕地必须营造生态林,实行封山管护,以及实施退耕还林后必须实行封山禁牧、舍饲圈养等管护措施。退林还耕的具体优惠政策包括以下措施:首先实施退耕还林、封山绿化和用粮食费救援政策。其次,要把握林权是核心,给予粮食是关键,种苗先行,干部是保证。退耕还林的主要环节是集中连片,形成规模,达到稳定、致富、不反弹的目标。2、补助政策退耕地还林补助标准:粮食:黄河和海河流域每亩退耕地每年200斤,长江和淮河流域每亩退耕地每年300斤。补助粮食一般为小麦原粮,不同地区确需调整粮食供应品种的由省政府确定,补助粮食必须达到国家规定的质量标准。补助年限:草
    2023-11-18
    211人看过
  • 退耕还林到期后土地权归谁,退耕还林到期后土地权归还有补偿吗
    退耕还林到期后土地权归属于农村集体组织所有,虽然是归村集体所有但农民是能够享受到相应的安置的。退耕还林到期后土地权归还是有补偿的,补偿的费用会参考土地原本可以创造的价值。一、退耕还林到期后土地权归谁退耕还林到期后土地权归属于农村集体组织所有。退耕还林就是从保护和改善生态环境出发,将易造成水土流失的坡耕地有计划,有步骤地停止耕种,按照适地适树的原则,因地制宜地植树造林,恢复森林植被。退耕还林的土地属于农村集体组织所有,并制定了相应措施并且给予了相应安置的农民。根据《退耕还林条例》第四十七条、第四十八条中规定,国家将会保护退耕还林的农民享受退耕还林土地上的林木所有权,而退耕还林的土地属于农村集体组织所有,依法办理土地变更登记手续。二、退耕还林到期后土地权归还有补偿吗退耕还林到期后土地权归还是有补偿的。此处的退耕还林到期后土地权归还主要指土地征收。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收
    2023-06-05
    87人看过
  • 退耕还林后,土地是否仍归农民所有
    退耕还林后的土地是否仍归农民所有。但此时,已不再是承包农田,而是改为承包林地性质。根据《退耕还林条例》和《国务院关于进一步完善退耕还林政策措施的意见》,要确保退耕还林农民对种植在土地上的林木享有所有权。而且,承包经营权依法允许继承、转让的退耕还林后,可以延长至70年,期满后可以依照有关法律法规继续承包。也就是说,如果你是退耕还林的农民,你会从地块和面积上减少一部分承包地。依法办理土地承包经营权注销登记和土地用途变更手续。由当地县级人民政府颁发林权证书。有了林权证,您的土地权益将得到保护。
    2023-05-08
    192人看过
  • 农村房产退耕还林补偿标准
    农村土地常见的类型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、荒山荒地等,种类不同补偿金额也不同,具体如下:1、旱地分为耕地旱地和农田旱地,征收补偿标准都是一亩补5.3万元。2、水田分为耕地水田和农地水田,其中耕地水田是每亩地补偿9万元,农地水田一亩补偿9.9万元。3、征收林地及农用地一亩补偿13.8万元。4、征收农村集体建设用地,包括工矿建设用地、村民住宅、道路等,每亩补偿13.6万元。5、征收农村未利用地,包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等,一亩补偿2.1万元。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)
    2024-04-23
    352人看过
  • 征收集体土地农村还耕地一亩国家补偿多少钱
    一、征收集体土地农村还耕地一亩国家补偿多少钱?补偿标准没有固定的数值,由县级以上地方人民政府自行规定。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位
    2023-06-15
    241人看过
  • 农村土地被征收怎么补偿农村土地征收标准
    1.补偿没有统一的标准。2.总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一、农村房屋拆迁如何安置补偿的根据《土地管理法》第四十八条第三款的规定,农村房屋拆迁应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。二、搬迁房子怎么补偿标准房屋拆迁补偿的标准按照房屋的土地性质及补偿对象区分为:国有土地上房屋的拆迁补偿标准与农村集体土地上房屋(农村宅基地房屋)的拆迁补偿标准两种。在我国无论是国有土地上的房屋拆迁补偿还是农村集体土地上房屋的拆迁补偿,其补偿的基本原则及标准是相
    2023-06-21
    248人看过
  • 征收农村耕地如何分配款?
    一、征收农村耕地如何分配款?1、农村耕地被征收,补偿款需要由农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组进行分配。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。2、若是各方对承包地征收补偿费用分配方案不服,可以向法院提出民事诉讼请求。下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(1)承包合同纠纷;(2)承包经营权侵权纠纷;(3)土地经营权侵权纠纷;(4)承包经营权互换、转让纠纷;(5)土地经营权流转纠纷;(6)承
    2023-06-16
    119人看过
  • 根据规定农村耕地可以征收吗?
    一、根据规定农村耕地可以征收吗?农村地区的耕地也是可以被征收的,具体理由如下:《土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。前款规定的建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划
    2024-01-28
    238人看过
  • 退耕还林的林地还可以转让吗
    土地流转不违法,但是不能更改土地的用途。退耕还林地应受国家有关法律法规的保护,退耕农户享有退耕还林土地上的林木所有权、使用权和退耕还林的土地承包经营权。也就是说,可以转让经营权。相关知识:退耕还林就是从保护和改善生态环境出发,将易造成水土流失的坡耕地有计划,有步骤地停止耕种,按照适地适树的原则,因地制宜地植树造林,恢复森林植被。退耕还林工程建设包括两个方面的内容:一是坡耕地退耕还林;二是宜林荒山荒地造林。退耕还林地是指水土流失严重和产量低而不稳的坡耕地和沙化耕地。其标准是:山区、丘陵区;水土流失严重,粮食产量低而不稳、坡度在6度以上、农民已经承包或延包的坡耕地;平原区;风沙危害严重、粮食产量低而不稳、农民已经承包的沙化耕地。只要具备条件、农民自愿,应扩大退耕还林规模,能退多少退多少。尚未承包到户及休耕的坡耕地、沙荒地,不纳入退耕还林的范围,可作为宜林荒山荒地造林。《中华人民共和国退耕还林条
    2023-05-03
    466人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 什么是退耕还林农村土地
      黑龙江在线咨询 2023-04-12
      什么是退耕还林 退耕还林工程建设包括两个方面的内容:一是坡耕地退耕还林;二是宜林荒山荒地造林 长期以来,由于盲目毁林开垦和进行陡坡地、沙化地耕种,造成了我国严重的水土流失和风沙危害,洪涝、干旱、沙尘暴等自然灾害频频发生,人民群众的生产、生活受到严重影响,国家的生态安全受到严重威胁。 退耕还林是指从保护和改善西部生态环境出发,将易造成水土流失的坡耕地和易造成土地沙化的耕地,有计划、分步骤地停止耕种;
    • 退耕还林后的土地还是农民的吗
      香港在线咨询 2024-09-20
      关于退耕还林之后的土地归属状况,其具体情况受到众多因素的影响,比如是否给与了农民妥善的安置方案等。 本文将展开更为详细的解析。首先,对于那些已经得到了适当安置并实施了相关措施的农民来说,他们所拥有的这部分土地将归属于国家所有。 如果农民并未获得任何安置,那么退耕还林后的土地仍将保留在原有的农村集体组织或者农户手中,只不过土地的属性会由原先的承包耕地转变为承包林地。除此之外,根据我国的《退耕还林条例
    • 谁来发放农村土地退耕还林资金?
      陕西在线咨询 2022-05-09
      承包土地退耕还林后国家补贴应该谁得 依据2003年1月20日实施的《退耕还林条例》第三十五条: 国家按照核定的退耕还林实际面积,向土地承包经营权人提供补助粮食、种苗造林补助费和生活补助费。具体补助标准和补助年限按照国务院有关规定执行。 土地属于谁 依据2003年1月20日实施的《退耕还林条例》第四十七条、第四十八条:国家保护退耕还林者享有退耕土地上的林木(草)所有权。自行退耕还林的,土地承包经营权
    • 农户把土地转给退耕还林
      河北在线咨询 2021-11-15
      退耕还林后,土地仍为农民。但此时已不再是承包耕地,而是变更为承包林地。如果是退耕还林的农民,将从农民承包的土地和面积中减去退耕部分,需要依法办理土地承包经营权注销登记手续和土地用途变更手续。当地县级人民政府将出具林权证,并持有林权证。这块土地属于农民的权益将得到保障。
    • 农村土地退耕还林合同期满处理办法
      江苏在线咨询 2024-12-27
      根据《退耕还林条例》第二十四条的规定,县级人民政府或其委托的乡级人民政府应与有退耕还林任务的农村土地承包经营权人签订退耕还林合同。在农村土地承包经营期限到期后,村集体应重新发包,并与承包人签订承包合同。 在重新发包时,村集体应制定分配方案,并提交村民大会讨论决定。原则上,分配方案应以发包时具有本集体成员资格的人员为限,进行平均分配。