购买二手房时，一方违约应如何应对-法师兄

购买二手房时，一方违约应如何应对

来源：互联网时间： 2024-07-26 02:53:13 299 人看过

在购买二手房屋交易过程中，若其中一方面临违约风险，那么另一方可依据相关法律法规，合法地向违约方追究其违约责任，并要求违约方向自己支付相应金额的违约金。

倘若双方在签订合同时未能就违约金事宜作出明确规定，那么违约方还需依法承担相应的损害赔偿义务。

而决定损害赔偿数额大小的主要依据，便是由于违约行为给受害方带来的实际损失，以及在合同得以完全履行之后，受害方本应获取的预期利益。

当然，这部分损失赔偿总额不应超出违约方在签订合同当初，能够预见到或理应预见到的，因违反合同约定将可能造成的实际损失规模。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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