转租商铺违约怎么告商家-法师兄

转租商铺违约怎么告商家

来源：互联网时间： 2024-08-16 03:53:50 292 人看过

关于店面转租的违约行为，根据相关法律法规，受到损害的一方有权向违约方追求其相应的违约法律责任，包括赔偿损失等措施。此外，若店面转租未经出租方授权许可，出租方有权依法提出终止合同的请求。需要指出的是，根据我国现行法律明确规定，承租方仅在获得出租方书面授权后才能将租赁财产转租给第三方，否则，出租方可依据该规定要求立即解约。至于转让毁约赔偿的具体数额如何计算，以下为详细说明：首先，如合同中有明确的违约金条款，则应严格依照约定进行计算，且约定的违约金一般不应超过实际损失的30％；其次，若未有明确约定，双方当事人可通过友好协商解决；最后，若当事人认为约定的违约金过高或过低，请求予以适当调整，那么人民法院应根据实际损失情况，兼顾公平性及诚信基本原则，对调整方面做出最终裁定。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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